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Central Mark - Smart Luxury für Individualisten,...
Unsere ID: IL380124, Makler Objekt-ID: 15017
Kaufpreis: € 425.000,00
Wohnfläche: 54,41 m2
Zimmer: 3
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 54.41 m2
Baujahr: 1900
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 425.000.00
Provision: 15.300,00 € inkl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Eigenschaften: Altbau
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Balkon-/ Terrassefläche: 9.22 m2
Alter: ALTBAU
HWB-Wert: 77.1
HWB-Klasse: C
StandortStandort  
Postleitzahl: 1030
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Gerhard
Familienname: Klein

BeschreibungBeschreibung  

KURZBESCHREIBUNG















































Adresse:



1030, Markhofgasse 



Baujahr:  


1900 / 2020 nach Sanierung

Zustand der Wohnung:   



Erstbezug 19 Wohnungen



Nutzung:



Eigennutzer 



Nutzflächen:



2-3 Zimmer / ab 36 bis 77m² mit Freiflächen wie Balkon und Terrassen



Stockwerke:     



4 Etagen plus 2 DG. Etagen (werden noch ausgebaut)



Ausrichtung:    



straßenseitig/hofseitig



Öffentliche Anbindung:  



U3 Schlachthausgasse;  Straßenbahn 18; Autobuslinien 77A, 80A



Heizwärmebadarf:



HWB: 77,1 kWh/m²a; Klasse C



Ausstattung:




Kunstvoll verzierte Stuck-Fassade
Freiflächen wie Balkone und Terrassen 
Soundsystem im Badezimmer
großzügige Raumhöhen 
Badezimmer: Hansgrohe-Armaturen, elektrischer Handtuchheizkörper, hochwertige großformat Fliesen 
Wohnräume: Fischgrättparkett aus Eichenholz 
Freiflächen: WPC Dielen, sowie Aussensteckdosen und Wasserversorgung



Central Mark - A unique living experience

In einem stilvoll revitalisierten Altbau in der Markhofgasse 10 entstehen 19 exklusive Eigentumswohnungen. Im Herzen des dritten Bezirks setzen die 2- bis 3-Zimmerapartments mit Wohnflächen von ca. 36 bis 76 m² neue Standards in puncto Lebensqualität. Die Extravaganz beruht auf dem perfekten Mix aus modern ausgestatteten Wohnungen und repräsentativem Gründerzeitflair.



Intelligente Wohnkonzepte verbunden mit außergewöhnlichen Raumhöhen, doppelflügeligen Alt-Wien-Türen und attraktiven Balkonen und Terrassen versprechen ein Leben ohne Kompromisse. Zum Smart-Luxury-Konzept gehören natürlich auch optimale Grundrisse, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung – mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand.




19 exklusive Eigentumswohnungen
2- bis 3-Zimmerapartments von 36 m² bis 76 m²
Hochwertige Ausstattung
Hofseitige Balkone und Terrassen


 



Make the most of every day - Freizeit, Szene, Kultur : im urbanen dritten Bezirk findet man alles, was eine Stadt ausmacht

Dass das Leben in Wien-Landstraße so attraktiv ist, liegt in erster Linie an dem abwechslungsreichen Angebot. Im Bezirksteil Erdberg gibt es im Grunde nichts, was es nichts gibt. Die Downtown- Lage nahe dem Grünen Prater entspricht dem Ideal eines lässigen, freiheitsliebenden Lebensstils – perfekt für Großstädter, die gerne ausgedehnte Grünoasen genießen, sich aber ebenso gerne ins lebhafte Treiben der Hauptstadt stürzen.



Zu Fuss


1 Min. zur U3 Schlachthausgasse, Straßenbahnlinie 18
2 Min. zu den Buslinien 77A und 80A
15 Min. zum Grünen Prater und dem Gasometer


 

Mit den Öffis oder dem Auto


3 Min. zur Autobahnauffahrt A4 und A23
5 Min. zum Rochusmarkt und The Mall 


Supreme Interior Standard - Innovation trifft auf Gründerzeit und vereint das Beste aus zwei Welten

Hohe Räume zelebrieren den herrschaftlichen Charakter des Hauses und werden dank großzügiger Isolierglasfenster mit weißen Vertäfelungen mit Licht durchflutet. Die Eichenparkettböden bestechen mit edlem Fischgrätmuster, dessen einzigartige Ästhetik ein echter Blickfang ist. Formgeprägte, teils doppelflügelige, Kassettentüren mit Glasfüllungen unterstreichen den klassischen Altbauflair des Gebäudes.



In den Bädern fügen sich feinste Boden- und Wandfliesen mit hochwertigen Markenprodukten zu einem außergewöhnlichen Ganzen. Handtuchheizkörper sorgen für wohltuende Wärme und Komfort. Integrierte Radios bieten sicheren und eleganten Hörgenuss – für den perfekten Start in den Tag.




Eichen-Fischgrätparkett
Stilvolle Vertäfelungen
Klassische Kassettentüren
Modernste Bäder mit Markenprodukten
Großzügige Raumhöhen


 



 

Enjoy the fresh atmosphere - Top 41

Perfekt für urbane Abenteurer!



Geräumige und perfekt geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Balkon auf knapp 55 m²:




Vorraum
Toilette
Bad mit Doppelwaschtisch und Wanne
Wohnküche mit Balkonzugang
Zimmer mit Balkonzugang
Balkon
Abstellraum
Zimmer 


 



Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.



Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Immofair Immobilienvermittlung
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immofair.html
Firma: Immofair Immobilienvermittlung
Adresse: Gonzagagasse 9/16
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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