Renovierte, süd-westseitige Altbauwohnung - derzeit noch vermietet
Diese Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert, ist derzeit noch bis Okt. 2022 vermietet
Beschreibung:
renoviertes Althaus
1. Stock mit Lift
Himmelsrichtung Wohnzimmer: Süd-west
Vorraum
Küche mit Einbauküche ( inkl. Geschirrspüler )
Bad und WC
großes Wohnzimmer,
kleineres Schlafzimmer hofseitig
Fenster erneuert
Gas-Kombitherme für Heizung und Warmwasser ( mit Thermostat )
Anschluss für die Waschmaschine
Gegensprechanlage
wichtig: Diese Wohnung ist derzeit noch befristet vermietet.
Der Mietvertrag endet im Okt. 2022, es kann aber besichtigt werden.
Laufende Kosten: Betriebskosten, Lift, Rücklage und Steuer: derzeit ca. 185,- Euro / Monat (Stand Nov. 2021)
Umgebung / Anbindung:
gut angebunden an den öffenltichen Verkehr ( Autobus 11A: zur U1, zur U6, zur U4,..)
Millenium City (Einkaufszentrum) leicht zu erreichen
U6 Station bei Millenium City
U1 Station Vorgartenstraße ist mit dem Bus leicht zu erreichen
Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß erreichbar: Hofer ca. 200m, Billa etwas mehr
optimale Anbindung an die Autobahn ( Donau-Ufer Autobahn)
DONAUINSEL
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:
senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Tel, Email)
für Fragen: 0676 43 22 460
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragung ins Grundbuch
3,6% Provision inkl. Steuer
Kosten für die Vertragserrichtung durch Hr. RA Dr. Christoph Obermayer, 1030 Wien
Hr. Dr. Obermayer hat alle Unterlagen zur bertreffenden Wohnung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
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