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Schöne, renovierte Altbau-Wohnung - derzeit noch vermietet
Unsere ID: IL508090, Makler Objekt-ID: 952
Kaufpreis: € 361.000,00
Wohnfläche: 63,48 m2
Zimmer: 2
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 63.48 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 361.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Fliesenböden
Eigenschaften: Altbau
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Alter: ALTBAU
StandortStandort  
Postleitzahl: 1020
Gemeinde: Wien,Leopoldstadt
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Mag.(FH)
Vorname: Andreas
Familienname: Willmann

BeschreibungBeschreibung  
Renovierte, süd-westseitige Altbauwohnung - derzeit noch vermietet

Diese Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert, befristet vermietet und steht zum Verkauf.



Beschreibung:




renoviertes Althaus
2. Stock mit Lift
Himmelsrichtung:  Süd-west
Vorraum
Küche mit Einbauküche ( inkl. Geschirrspüler )
Bad und WC, getrennt
2 große Zimmer
Fenster erneuert
Gas-Kombitherme für Heizung und Warmwasser ( mit Thermostat )
Anschluss für die Waschmaschine
Gegensprechanlage


Wichtig:  Diese Wohnung ist noch bis Juli 2022 vermietet, Informationen dazu sind vorhanden.



                Besichtigungen können bei Interesse stattfinden.



Laufende Kosten:    Betriebskosten, Lift, Rücklage und Steuer: derzeit ca. 258,- Euro / Monat (Stand Nov. 2021)



Umgebung / Anbindung:




gut angebunden an den öffenltichen Verkehr ( Autobus 11A:   zur U1, zur U6, zur U4,..)
Millenium City (Einkaufszentrum) leicht zu erreichen
U6 Station bei Millenium City
U1 Station Vorgartenstraße ist mit dem Bus leicht zu erreichen
Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß erreichbar:  Hofer ca. 200m, Billa etwas mehr
optimale Anbindung an die Autobahn ( Donau-Ufer Autobahn)
DONAUINSEL 


 



Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:




senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Tel, Email)
für Fragen:   0676 43 22 460


Nebenkosten:




3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragung ins Grundbuch
3,6% Provision inkl. Steuer
        Vertragserrichtung durch Rechtsanwalt Dr. Christoph Obermayer, 1030 Wien


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Andreas Willmann Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/andreas-willmann.html
Firma: Andreas Willmann Immobilien
Adresse: Krottenbachstr. 66
Postleitzahl: 1190
Stadt: Wien
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