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Elegant-Imperiales Wohnen auf höchstem Niveau
Unsere ID: IL563120, Makler Objekt-ID: 11797
Kaufpreis: € 3.162.000,00
Wohnfläche: 215,74 m2
Zimmer: 5.5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 215.74 m2
Zimmer: 5.5
Badezimmer: 3
WC: 3
PreisePreise  
Kaufpreis: € 3.162.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden
Eigenschaften: Altbau
Heizung: Fussboden
Befeuerung: Gas
Alter: ALTBAU
HWB-Wert: 73.37
HWB-Klasse: C
StandortStandort  
Postleitzahl: 1010
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Titel: Mag.
Vorname: Evelyn
Familienname: Derfler

BeschreibungBeschreibung  

Im besten Hause des Viertels zu wohnen, heißt gleichzeitig, sich in allerbester Nachbarschaft zu befinden. Hier leben Sie in direkter Nähe zum Palais Coburg und dem Winterpalast des Prinzen Eugen. Sie spazieren durch den benachbarten Stadtpark und dinieren im weltberühmten Steirereck. Binnen zehn Minuten flanieren Sie zur Wiener Staatsoper, zur Kärntner Straße, zum Stephansdom und weiter zum Graben. Kein Wunder also, dass auch ein Marriott und ein Ritz Carlton zu Ihren unmittelbaren Nachbarn zählen – das Stubenviertel ist schlichtweg allerbeste Lage im ersten Bezirk Wiens. Hervorragende Verkehrsanbindung (Zufahrt über Parkring, U-Bahn-Stationen U1, U3, U4; Straßenbahnlinien 2, 71, D; 4 Autominuten zum City Airport Train) sowie Privater PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.



Aristokratischer Anmut wurde dem Hause gewissermaßen in die Wiege gelegt. Die Architekten Romano und Schwendenwein entwarfen das Gebäude einst gezielt für das herrschaftliche Selbstverständnis des Wiener Hochadels. Man strebte nach der Majestät römischer Paläste und schrieb dabei selbst ein Stück Architekturgeschichte: Jener berühmte Wiener Historismus der Jahrhundertwende bleibt auch für die Zukunft des nun generalsanierten Hauses federführend, die zeitlose Erhabenheit weiterhin das auserkorene Ziel.



Die großzügige 5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist barrierefrei zu erreichen. Die auf eine ruhige Straße hin ausgerichteten Fenster lassen die Wohnung äußerst hell erstrahlen und eröffnen den Blick auf den typisch mediterran-warmen Charme der Wiener Innenstadt. Die 215,74m² große Liegenschaft wirkt durch die hohen Räume äußerst luftig, herrlich weitläufig und geräumig! Der einzigartige Tafelparkett, die wunderschönen Stuckverzierungen und die prunkvollen Wandverkleidungen schaffen elegant-luxuriösen Charme. Genießen Sie das historische Ambiente dieser außergewöhnlichen Liegenschaft!



 



Besonders hervorzuheben sind des Weiteren folgende Ausstattungsmerkmale:




Decken- bzw Wandheizung
Deckenkühlung
3-fach Isolierverglasung
Parkett und hochwertige Feinsteinzeugmaterialien
Hochwertige und moderne Sanitäreinrichtungen und Armaturen von Villeroy & Boch und Grohe
Modernste Elektro-Verkabelung für IT (BUS System)
Alarmanlage


 



Zusätzlich stehen Ihnen folgende Serviceeinrichtungen des Hauses zur freien Verfügung:




Großer Weinkeller zur Einlagerung privater Weinreserven
Beeindruckender Degustationskeller für private Veranstaltungen
Exklusive Mitgliedschaft im hauseigenen Fitness Club Penthouse Sports
E-Car und mehrere E-Bikes zur freien Benutzung für Hausbewohner
Digital Concierge System im Foyerbereich
Tiefgaragenplatz (Stapelparker) für € 81.600,- zum Erwerb

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

WINEGG Makler
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/eum.html
Firma: WINEGG Makler
Adresse: Tivoligasse 39
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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