Mit diesem Projekt bietet sich eine einmalige, attraktive Gelegenheit zum fairen Preis!
Die Jugendstilvilla verfügt derzeit über ca. 320m² und ist auf 639m² mit 7 Wohneinheiten ausbaufähig.
Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Bauland-Wohngebiet ausgewiesen.
Der Bebauungsplan sieht eine Bebauungsdichte von 40%, offene und gekuppelte Bauweise und die Bauklasse I und II vor.
Die Errichtung eines Zubaus, einer Tiefgarage und Abänderungen am bestehenden Wohnhaus sind bereits genehmigt.
Eine Baubewilligung, Einreichpläne, Baubeschreibung und Umbaupläne sind vorhanden.
Im bestehenden Objekt wurden bereits teilweise die nichttragenden Zwischenwände entfernt, entkernt und somit ersten Vorbereitungen für den Ausbau vorgenommen.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/390 05 31 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karin Michal, Immosky Wien.
Schulen:
Alle relevanten Schultypen, 3 Volksschulen, 2 Hauptschulen, ein Gymnasium, ein Sonderpädagogisches Zentrum mit einer Sonderschule und eine Musikschule und 5 Kindergärten sind in Berndorf zu finden.
Einkaufsmöglichkeiten:
Berndorf mit seiner Vielzahl an Geschäften, Gastronomie, den Apotheken und Banken, wie auch all den relevanten Supermärkten, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mit dem Fahrzeug erreichen Sie das Zentrum in 3 Minuten.
Öffentlicher Verkehr:
Die Buslinie nach Berndorf/Baden/Leobersdorf und Wr. Neustadt ist 100 m vom Haus entfernt. Eine Zuglinie, in 500 m Entfernung, fährt bis Leobersdorf zur Südbahnstrecke und somit Richtung Wien.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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