SIE sind auf der Suche nach einem modernen, sonnigen und gelegenen Produktionsstandort? Dann Sind Sie hier genau richtig. Diese IMMOBILIE besticht vor allem durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie haben die Möglichkeit diese Anlage sowohl als Produktionshalle mit Büroflächen oder als Veranstaltungszentrum zu nutzen.
Diese Anlage mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 5.985m² besteht aus zwei Lagerhallen. Die größere Halle hat eine Nutzfläche von 1.000 m², die kleiner 300m². Weiteres beinhaltet das Objekt 6 Büroräumlichkeiten, ein großes Labor, welches als Küche umfunktioniert werden kann, 4 WC Anlagen, Duschen und zwei Umkleiden. Das Dach und die Fassade wurden 2018 erneuert.
Im Einfahrtsbereich, sowie östlich der Halle befinden sich befestigte Parkflächen für mind. 40 PKWs.
Weiteres haben Sie aufgrund der Widmung GG (Gewebegebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 -1,0 die Möglichkeit die Hallen bei Bedarf zu erweitern.
2017 wurde eine Nutzungsänderung als Veranstaltungsstätte bei der Behörde eingereicht. Für die Erlangung der Bewilligung sind noch einige Adaptierungen vorzunehmen. (je nach Nutzung)
Aufgrund der vorliegenden Gutachten (Lärmschutzgutachten) können Veranstaltungen bis 1.000 Personen stattfinden.
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf, 0676 3417427, Nina Antley, ImmoSky GRAZ.
Schulen:
In der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe.
Öffentlicher Verkehr:
Zum Hauptbahnhof von Graz fahren Sie mit den öffentlichen Verkehrsmittel 40 Minuten. Die Buslinie 250 befindet sich direkt vor der Haustüre und bringt Sie zum Hilmteich. Von dort fahren Sie mit der Straßenbahn 1 direkt zum Hauptbahnhof.