Die Räumlichkeiten verteilen sich über insgesamt 5 Geschoße und sind wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoß:
- 25 Tiefgaragenplätze
- "Sportdepot" zur allgemeinen Nutzung für Ski und Rad, mit Schischuhtrockner und Ladestation für E-Bikes
- sep. Abstellraum für Eigentümer mit Storage-Boxen
- Technikraum
Erdgeschoß:
- Eingangsbereich mit Rezeption, Lounge- und Frühstücksbereich
- Zweckräume für Betreiber
1. Obergeschoß:
Gesamt 6 Appartements in der Größe von 48,10 m² bis 80,41 m² Wohnfläche
- 4 x 1-Schlafzimmer-Wohnungen (von 48,10 m² bis 62,30 m² Wfl., Vorraum, Wohnküche, 1 SZ, Badezimmer, WC sep., Sauna oder Infrarot-Kabine - außer Top 5), Balkon ab 4,60 m²
- 2 x 2-Schlafzimmer-Wohnungen (ca. 80,41 m² Wfl., Vorraum, Wohnküche, 2 x Schlafzimmer, 1 x Bad/WC, 1 x Bad, WC sep., Sauna) Balkon ab 6,48 m²
2. Obergeschoß:
Gesamt 6 Appartements in der Größe von 48,10 m² bis 80,41 m² Wohnfläche
- 3 x 1-Schlafzimmer-Wohnungen (von 48,10 m² bis 62,30 m² Wfl., Vorraum, Wohnküche, 1 SZ, Badezimmer, WC sep., Sauna oder Infrarot-Kabine - außer Top 11), Balkon ab 4,60 m²
- 3 x 2-Schlafzimmer-Wohnungen (von 55,59 m² bis 80,41 m² Wfl., Vorraum, Wohnküche, 2 x Schlafzimmer, 1 x Bad/WC, 1 x Bad, WC sep., Sauna - außer Top 12) Balkon ab 6,48 m²
3. Obergeschoß:
Gesamt 6 Appartements in der Größe von 48,10 m² bis 79,25 m² Wohnfläche
- 4 x 1-Schlafzimmer-Wohnungen (von 48,10 m² bis 62,30 m² Wfl., Vorraum, Wohnküche, 1 SZ, Badezimmer, WC sep., Sauna oder Infrarot-Kabine - außer Top 17), Balkon ab 3,66 m²
- 2 x 2-Schlafzimmer-Wohnungen (von 55,79 m² bis 79,25 m² Wfl., Vorraum, Wohnküche, 2 x Schlafzimmer, 1 x Bad/WC, 1 x Bad, WC sep., Sauna - außer Top 18) Balkon ab 4,23 m²
Dachgeschoß:
- Penthouse, ca. 107,70 m² Wfl., Dachterrasse18,30 m²
- der Lift bringt Sie direkt in den großzügigen Vorraum, gr. Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse, Hauptschlafzimmer mit Bad/WC ensuite, Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Sauna, WC separat
Allgemein:
- pro Wohnung steht ein kleines Kellerabteil für die Eigentümer zur Verfügung
TOP INVESTMENT mit Mehrwert auf 1.100 m Seehöhe, in einem der schönsten Schigebiete Österreichs!
Die "WILDBACH LODGE DIENTEN" ist ein Hotelprojekt mit 19 Premium-Appartements, inmitten der Skiregion Maria Alm - Dienten - Mühlbach!
Das Projekt entsteht am Fuße des Hochkönig-Massivs, direkt am Ufer des Dientenbaches, nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum und dem Einstieg ins Schigebiet entfernt!
Die Architektur zeichnet sich durch einen ländlich - modernen Baustil aus, der sich wunderbar in das Ortsbild einfügt, und sich traditioneller, alpiner Materialien, wie Holz und Stein bedient.
Besonders wird auf eine energieeffiziente Bauweise geachtet.
Geheizt wird mit Fernwärme in Kombination mit einer Photovoltaik Anlage, die am Dach positioniert wird.
Niedrige Energiekosten sind somit fast garantiert.
Die Anlage besteht aus insgesamt 19 eleganten und großzügigen Wohneinheiten, in der Größe von 48 m² bis 110 m² Wfl., mit 1 bis 3 Schlafzimmern, die auf 5 Geschoße verteilt sind.
Im Erdgeschoß befindet sich der schöne Eingangsbereich mit Rezeption, sowie ein modern und geschmackvoll gestalteter, allgemeiner Frühstücks- und Loungebereich.
Im Kellergeschoß finden Sie die Tiefgaragenplätze, sowie Eigentümer-Storage-Boxen pro Wohnung, und einen Schi- und Radkeller, mit Schischuhwärmer für die Gäste.
Von den in zentrumsnaher Lage befindlichen Appartements, hat man einen wunderbaren Ausblick auf das Bergmassiv des Hochkönigs im Norden und das charakteristische "Dienter Kircherl" im Süden!
Der Ortskern ist ca. 150 m, und der Einstieg in das Schigebiet "Hochkönig's Winterreich" nur ca. 800 m entfernt! In unmittelbarer Nähe hält der Skibus, der Sie bequem ins Schigebiet bringt.
Aufgrund der perfekten Lage und der idealen Größe der Wohnungen, ist eine erfolgreiche Vermietung und somit eine gute Rendite fast garantiert!
Die routinierten, einheimischen Betreiber vor Ort sorgen für die professionelle Vermietung und Abwicklung mit Gästen und Eigentümern, die Instandhaltung der Immobilie, den Austausch mit der Gemeinde und vieles mehr.
Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen gerne detaillierte Prognosen und Renditeberechnungen zukommen!
Meine Favoriten
Drucken
Eckdaten