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WETZELSDORF: Attraktives Zinshaus mit Potenzial
Unsere ID: IL161013, Makler Objekt-ID: 4498019
Kaufpreis: € 1.300.000,00
Wohnfläche: 490,00 m2
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 490.00 m2
Grundfläche: 1013.00 m2
Baujahr: 1940
PreisePreise  
Kaufpreis: € 1.300.000.00
Provision: 3%
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Verfügbar: auf Anfrage
StandortStandort  
Bundesland: Steiermark
Postleitzahl: 8052
KontaktKontakt  
Vorname: Nina
Familienname: Antley

BeschreibungBeschreibung  
ERSTKLASSIGES INVESTMENT IM HERZEN VON GRAZ

Erkennen Sie das Potenzial dieses Zinshauses! Das Haus ist sehr gepflegt und hält insgesamt fünf Wohnungen für Mieter bereit:

Eine Wohnung im Erdgeschoß (derzeit von der Eigentümerfamilie genutzt) bietet zwei Schlafzimmer, eine großzügige, offene Küche mit Essbereich und einen fantastischen Wohnbereich mit Kachelofen und großzügiger Terrasse.

Die zweite Wohnung hat Reihenhauscharakter: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine offene Küche mit Essbereich zeichnen dieses Objekt aus. Weiteres verfügt diese Wohnung über eine kleine Terrasse und einen Gartenzugang.

Die dritte Wohnung ist eine Erdgeschoßwohnung mit Gartenzugang. Dieser Single-Hit verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und einen großzügigen Wintergarten. Fast alle Decken sind mit modernen LED-Spots ausgestattet.

Demnach haben drei Wohnungen einen Gartenzugang, während die vierte Wohnung einen sonnigen Balkon besitzt, wo man ganztags die Sonne genießen kann. Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, ein sanierungsbedürftiges Badezimmer, drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer bieten reichlich Raum, um sich so richtig wohlfühlen zu können.

Die fünfte Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (Dachgeschoß) und hat ebenfalls einen Balkonzugang.

HIGHLIGHTS:
+ südliche Ausrichtung
+ fünf traumhafte Wohnungen mit Freifläche
+ zwei Balkone
+ großzügiger Garten
+ traumhafter Wintergarten
+ Abstellmöglichkeiten
+ Massivbau mit Ziegeldach

Der älteste Teil des Massivbaus entstand 1940 und wurde im Laufe der Jahre zu einem Mehrparteienhaus umgebaut.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine großzügige Parkfläche vor dem Haus. Das Grundstück hat 1200 m²:
Der Garten des Hauses ist südlich ausgerichtet und verfügt über ein kleines Gartenhäuschen für Bastler.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie! Vereinbaren Sie am Besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 3417427, Nina Antley, ImmoSky GRAZ.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.


Schulen:
Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Sämtliche öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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