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Saniertes Objekt für den Eigenbedarf oder zur Vermietung!
Unsere ID: IL697951, Makler Objekt-ID: 4715849
Kaufpreis: € 479.000,00
Wohnfläche: 330,00 m2
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 330.00 m2
Grundfläche: 616.00 m2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 479.000.00
Provision: 3%
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Verfügbar: auf Anfrage
StandortStandort  
Bundesland: Oberösterreich
Postleitzahl: 4594
KontaktKontakt  
Vorname: Markus
Familienname: Holzinger

BeschreibungBeschreibung  
Vier Wohneinheiten, renovierte Räumlichkeiten, optimal gelegen mit toller Infrastruktur und das sind noch lange nicht alle Highlights dieses Ertragsobjektes!

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich zentral gelegen in Grünburg und besticht mit kurzen Wegen zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bildungsanstalten und vieles mehr.
Das Objekt selbst besteht aus vier Wohneinheiten und 14 Zimmern. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Wohnung EG Top 1:

+ 70 m² Wohnnutzfläche
+ 3 Zimmer
+ großzügiges Wohnzimmer Süd-West Ausrichtung
+ Abstellraum

Wohnung EG Top 2:

+ 65 m² Wohnnutzfläche
+ 3 Zimmer
+ Maisonettewohnung (Schlafzimmer im OG)
+ großzügiges Wohnzimmer
+ ca. 8 m² Terrasse
+ Abstellraum

Wohnung OG Top 3:

+ 110 m² Wohnnutzfläche
+ 4 Zimmer
+ großzügiges Wohnzimmer
+ ca. 15 m² große Dachterrasse
+ Abstellraum

Wohnung DG Top 4:

+ 110 m² Wohnnutzfläche
+ 4 Zimmer
+ großzügiges Wohnzimmer
+ ca. 12 m² überdachte Terrasse

Die Verbrauchskosten wie Heizung, Gemeindeabgaben sind aktuell gebündelt. Der Strom wird separat verrechnet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.
Alle Wohnungen verfügen über eine ansprechende Küche, die sich allesamt in einem sehr guten Zustand befinden. In zwei Wohnungen gehört der Fußbodenbelag gewechselt.
Die derzeitigen Bewohner würden auch gerne noch eine Zeit in Miete wohnen, bis Sie das Projekt Hausbau positiv erledigt haben. Einem guten Mietstart steht somit nichts im Wege.

Verlieren Sie keine Zeit mehr und informieren Sie sich gleich zu dieser Anlageimmobilie. Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky.



Schulen:
Nur wenige Schritte sind es zum Kindergarten und zur Neuen Mittelschule. Die Volkschule ist ebenso schnell erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Spar (ca. 150 m) sowie ein Billa stehen dem Ort als Versorger zur Seite.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Bussstation ist zu Fuß im nu erreicht und bringt Sie Richtung Kirchdorf, Steyr und Bad Hall.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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