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Schmuckes Stadthaus mit 2 Wohneinheiten
Unsere ID: IL153623, Makler Objekt-ID: 19064
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: 140,00 m2
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 140.00 m2
Grundfläche: 350.0 m2
Nutzfläche: 140.00 m2
Baujahr: ca. 1970
PreisePreise  
Kaufpreis: € 450.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
HWB-Wert: 243
StandortStandort  
Bundesland: Oberösterreich
Postleitzahl: 4320
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Ilona
Familienname: Wessely

BeschreibungBeschreibung  
Dieses zentrumsnahe, jedoch in einer ruhigen Seitengasse gelegene Haus ist 2017 generalsaniert worden und mit zwei seperat begehbaren Wohnungen ausgestattet, die aber genauso als eine große Wohneinheit genutzt werden können.

Die Wohnung im Obergeschoß besteht aus einem Vorraum und einem großzügig angelegten Wohn- Eß- und Küchenbereich mit direktem Ausgang auf die ca. 50 m² große Terrasse sowie 2 weiteren Zimmern. Das Bad mit Wanne und Dusche und das WC (seperat) sind mit Fenster versehen.

Die Wohnung im 1. Stock ist gleich angelegt, jedoch ist neben dem großen Wohn- Eß- und Küchenbereich mit Balkon nur ein Zimmer vorhanden.

Die Wohnungen werden jeweils mit einem modernen Pelletsofen sowie mit Infrarotpanelen beheizt.

Ebenerdig verfügt der Keller über ein weiteres WC und 1 Zimmer sowie drei Lagerräume und die Garage.

Zum Haus gehört ein kleiner Garten und Stellplätze für 3 PKW.

Derzeit sind beide Wohnungen sowie die Lagerräume im Keller vermietet.

HWB 243

VB € 450.000,--



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:243.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.37

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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