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Zinshaus
Unsere ID: IL187200, Makler Objekt-ID: 18962
Kaufpreis: € 600.000,00
Wohnfläche: 415,00 m2
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 415.00 m2
Grundfläche: 2008.00 m2
Nutzfläche: 735.00 m2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 600.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Alter: ALTBAU
HWB-Wert: 52.3
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3910
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Johann
Familienname: Amon

BeschreibungBeschreibung  
Zinshaus

Verkauft wird ein Miethaus (2016 kernsaniert) mit 8 Wohneinheiten, wovon derzeit 7 vermietet sind. Die Gewerbefläche mit 320m² im EG muss noch revitalisiert werden. Am Grundstück befinden sich noch ein Nebenhaus mit ca. 100m² und ein Schuppen (beide nicht renoviert), der Garten und die Abstellflächen für die Fahrzeuge. Heizung und Warmwasser werden mit Pellets erwärmt.

Zahlen und Daten:
- 2008m² Eigengrund
- 415m² Wfl, 8 Wohnungen - kernsaniert
- komplett vermietet € 2.900,-- pro Monat
- Vermietung Gewerbefläche 320m² a € 3,-- (derzeit freistehend)
- Vermietung Nebenhaus (derzeit freistehend)
- bei Vollvermietung ergibt das eine Rendite von 7 %
- KP € 600.000,-- + 20% Ust

Wohnungsgrößen ca.:
Top 1: 96m²
Top 2A: 27m²
Top 2B: 23m²
Top 2C: 22m²
Top 2D: 32m²
Top 2E: 35m²
Top 3: 84m²
Top 4: 95m²

Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Ortswasser, Kanal, SAT. Telefon, Internet mgl.
Ein Hausmeister kümmert sich um kleinere Wehwehchen!

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Johann Amon, Tel. 0664/819 18 22 oder 050/450-330
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.98

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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