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Investition auf dem Land macht sich immer bezahlt!
Unsere ID: IL327446, Makler Objekt-ID: 19324
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: 113,00 m2
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 113.00 m2
Grundfläche: 395.0 m2
Nutzfläche: 50.00 m2
Baujahr: 2020
PreisePreise  
Kaufpreis: € 330.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
HWB-Wert: 45
HWB-Klasse: C
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3242
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Ilona
Familienname: Wessely

BeschreibungBeschreibung  
In ländlicher Idylle bietet sich hier u.a. die Gelegenheit für Anleger, ein neu erbautes Reihenhaus in Massivbauweise zu erwerben.

Die ruhige Siedlungslage mit genug Infrastruktur garantiert langfristige Mieteinnahmen, könnte aber durchaus auch interessant als Ferienimmobilie sein.

Ebenerdig und barrierefrei betreten Sie das Erdgeschoß mit einem Vorraum, einem Technikraum sowie einem großzügigen Wohn- Eß- und Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten mit herrlichem Panoramablick.

Das Obergeschoß bietet 3 Schlafzimmer - 2 davon mit Balkon - und ein großes Bad (m. Fenster).

Der kleine Garten sowie das Carport für 2 PKW runden das Angebot ab.

Die Ausstattung ist gediegen und geschmackvoll mit Fliesen im Sanitärbereich und in den Vorräumen sowie hochwertigen Venylböden in den Wohnbereichen. Beheizt wird mit Pelletsbiomasse über eine Fußbodenheizung. Eine ausführliche Projektbeschreibung übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage in unserem detaillierten Immobilienangebot.

Die Gemeinde Texingtal im Mostviertel hat einiges zu bieten: abgesehen von der wunderschönen Landschaft und seinen Wäldern sind Sie mit allem Notwendigen des täglichen Lebens versorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Pizzeria, Tankstelle, Frisör, KFZ- und Handwerksbetriebe, Bank, Arzt (m. Hausapotheke), Kindergarten, Volkschule, u.v.m.

Die Entfernung nach Melk und Wieselburg und zur A1 beträgt jeweils ca. 20 km. Der nächstgelegene größere Ort ist Mank in ca. 9 km Entfernung.


HWB 45

KP: € 330.000,--



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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ilona Wessely, Tel. 0664/304 39 77 oder 050/450-260
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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