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Mehrparteienhaus direkt im Ortskern Sollenau
Unsere ID: IL229130, Makler Objekt-ID: 4658655
Kaufpreis: € 570.000,00
Nutzfläche: 285,00 m2

EckdatenEckdaten  
Grundfläche: 427.00 m2
Nutzfläche: 285.00 m2
Baujahr: 1900
PreisePreise  
Kaufpreis: € 570.000.00
Provision: 3%
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Verfügbar: auf Anfrage
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2601
KontaktKontakt  
Vorname: Wilfried
Familienname: Mihson
Handy:
+436767222862

BeschreibungBeschreibung  
Direkt neben der Sollenauer Kirche liegt diese Immobilie auf einem Grundstück von 427m², mit einer bebauten Fläche von 165m² und einem Garten von 262m².

Über dem Vollkeller befinden sich zwei Geschoße mit je einer Garsoniere und einer Dreizimmerwohnung, darüber befindet sich eine etwa 100m² große Dachgeschoßwohnung. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt etwa 286 m².

Die Wohnungen sind auf Grund der großen Fenster sehr hell und haben gartenseitig einen weiten Ausblick ins Grüne. Mit einer neuen Fassade und diversen altersbedingten Renovierungen würde dieses Mietshaus im Ortskern wieder glänzen.

Sollenau ist sehr beliebt auf Grund seiner reichhaltigen Veranstaltungen über das ganze Jahr für Jung und Alt.
Bei entsprechender Adaptierung der 5 Wohnungen in drei Geschoßen ist eine große Wertsteigerung zu erlangen.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung. Wilfried Mihson, ImmoSky Wien, Tel: 0676/72 22 862.


Schulen:
Volksschule in 5 Min. Gehdistanz auf der selben Straßenseite.

Einkaufsmöglichkeiten:
Diverse Geschäfte im Umkreis von 10 Gehminuten. Bips, Billa, Trafik, Bäcker, Schnellimbiss, Apotheke, Post, Fleischerei, Bekleidung, Blumen usw.
Die wichtigsten Ärzte und ein physikalisches Zentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Autobusshaltestelle ist in nur 150m. Mit der Linie-1155 erreichen sie jede Ortschaft zwischen dem Wiener Hauptbahnhof über Wr. Neustadt bis Piringsdorf im Mittelburgenland.
Mit dem Zug vom Bahnhof Sollenau (400m) sind sie in 1 Stunde am Wiener Hauptbahnhof.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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