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Villenetage in zentraler und ruhiger Lage der Kaiserstadt...
Unsere ID: IL142302, Makler Objekt-ID: 35962
Kaufpreis: € 1.250.000,00
Nutzfläche: 250,00 m2
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EckdatenEckdaten  
Grundfläche: 916.0 m2
Nutzfläche: 250.00 m2
Baujahr: ca. 1914
PreisePreise  
Kaufpreis: € 1.250.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Alter: ALTBAU
HWB-Wert: 200
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2500
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Anita
Familienname: Zauder

BeschreibungBeschreibung  
Seltene Gelegenheit: zum Verkauf gelangt die Hauptwohnung einer wunderschönen großbürgerlichen Villa in der Kurstadt Baden. Die Lage ist großartig, grün, ruhig, sonnig, unverbaubar und doch nur ein paar Minuten vom Bahnhof entfernt.
Großer sonniger und gepflegter Garten im vorderen als auch im rückwärtigen Bereich.
Die Villa wurde um 1914 im klassischen Stil erbaut und ist seither in Familienbesitz.
Es erwarten Sie viele besondere Details und das bezaubernde Ambiente einer klassischen Villa, mit hohen lichtdurchfluteten Räumen, Kastenfenster, Salon mit Kamin, Parkettböden, Vertäfelungen, etc. Die Wohnung befindet sich im Hoch- als auch im Tiefparterre und hat ein Gesamtausmaß von ca. 250 m².
Die Modernisierung und Innengestaltung obliegt den Wünschen des neuen Eigentümers, es besteht die Möglichkeit der Errichtung einer Gartenterrasse und einer Garage als auch einer Teilnutzung des Gartens. Das Gebäude befindet sich in einem allgemein sehr guten Erhaltungszustand.
Ich freue mich, wenn ich Ihnen diese besondere Villa bei einer Besichtigung präsentieren darf.

Rufen Sie mich einfach an, ich stehe Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung  Anita Zauder Tel. 050/450-530 oder 0676/841 420 530
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:200.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.61

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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