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GRÜNRUHELAGE FÜR KLEINFAMILIE ODER HOMEOFFICE
Unsere ID: IL409174, Makler Objekt-ID: 161453
Bruttomiete: € 2.500,00
Wohnfläche: 155,00 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 155.00 m2
Nutzfläche: 70.00 m2
Grundfläche: 457.00 m2
Zimmer: 4
PreisePreise  
Bruttomiete: € 2.500.00
Provision: 1 MM
Kaution: € 7.500.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Gartennutzung
HWB-Wert:
139 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: D
Gesamtenergieeffizienz Faktor (fGEE): 2.17
Verfügbar: Nach Vereinbarung
StandortStandort  
Postleitzahl: 1130
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Barbara
Familienname: Gräf
Handy:
+43 69912114370

BeschreibungBeschreibung  
Dieses sehr ruhige und doch zentral gelegene romantische Haus hat viele kleine Besonderheiten. Mit Einfallsreichtum wurden aus ehemaligen Terrassen Zimmer geschaffen, die einen schönen Ausblick und maximale Helligkeit bieten. Das große Wohnzimmer mit Kamin und schönem Parkettboden bietet viel Raum. Von der angrenzenden, nagelneuen Küche gelangt man über einen beheizbaren Wintergarten in den Garten.
Im Obergeschoss gibt es 2 größere Zimmer und 2 kleine Räume, teilweise Durchgangszimmer, die als begehbare Garderobe oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das neu-sanierte Bad mit schönen Armaturen bietet jeden Komfort.
Auch im Obergeschoss gibt es einen beheizbaren Wintergarten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gehobene, ruhige Wohngegend
- gute Infrastruktur
- Eigengarten mit Altbaumbestand (Grundstücksfläche: 457m2)
- voll unterkellert mit Partyraum, Weinkeller etc.
- schöne Parkettböden, Kachelofen
- Erholung im Lainzer Tiergarten, Hörndlwald, Napoleonwald ..
- Mietpreis ist noch verhandelbar!!
- Küche komplett neu
- und, und, und...


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* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Betterhomes Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/betterhomes.html
Firma: Betterhomes Real GmbH
Adresse: Wienerbergstraße 7/D/2.OG
Postleitzahl: 1100
Stadt: Wien
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