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RUHELAGE - BARRIEREFREI - SONNIGER GARTEN!!
Unsere ID: IL836248, Makler Objekt-ID: 4472979
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: 85,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 85.00 m2
Grundfläche: 570.00 m2
Baujahr: 1962
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 269.000.00
Provision: 3%
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Keller
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Bundesland: Burgenland
Postleitzahl: 7021
Gemeinde: Draßburg
KontaktKontakt  
Vorname: Sabine
Familienname: Rosteck
Handy:
+436763627033

BeschreibungBeschreibung  
Schöne Raumaufteilung, sehr ruhige Wohnlage und ein wunderbarer Garten mit unverbauter Aussicht, sind neben einer großartigen Erreichbarkeit mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln klar die Vorteile dieses barrierefrei zugängigen Rückzugsortes. Ein Vollkeller und eine großer Terrasse runden das Paket ab.

* Barrierefreier Zugang über Rampe
* Verglaste Veranda + geräumiges Vorzimmer
* großes Elternschlafzimmer
*

Über eine Rampe gelangen Sie durch eine verglaste Veranda in ein geräumiges Vorzimmer. Von hier aus können Sie, bis auf das Elternschlafzimmer, alle Räume zentral begehen. Die Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Essen und gleich im Anschluss befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das Tageslichtbad mit Wanne und das separate WC wurden, wie auch die Küche und der Rest des Hauses vor wenigen Jahren renoviert. Die Größe der Zimmer ist sehr gut dimensioniert, sodass Sie jeden Raum gut nützen können.

Der Vollkeller mit Ausgang in den Garten (ebenfalls über eine Rampe) ist trocken und bietet Ihnen genügend Stauraum, sowie Platz für Ihre Hobbys. Hier befinden sich unter anderen ein Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Technik...), ein kleiner Wellnessbereich mit IR-Kabine, ein Lagerraum und ein Mehrzweckzimmer.

Der ebene und gepflegte Garten mit großer Terrasse und schattenspendenden Baum wurde zweckmäßig angelegt und lässt noch viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Der schöne Ausblick ins Dorf wird Sie nach einem anstrengenden Tag zur Ruhe kommen lassen.

Der Gesamtkaufpreis beträgt inkl. Wohnbauförderung € 266.581--. Sofern die Förderungskriterien erfüllt werden kann gegebenenfalls vom Käufer die Wohnbauförderung in Höhe von 37.581 € (Stand per 12/2020) übernommen werden. 229.000 € + Übernahme Wohnbauförderung 37.581 € = 266.581 €.

Zu erwähnen ist, dass das Haus ungefähr im ersten Halbjahr 2021 zu beziehen ist. Sichern Sie sich schon jetzt Ihren Traum vom eigenen Haus und beginnen Sie zu planen, einzurichten und zu träumen!!

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/3627033.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Sabine Rosteck, ImmoSky



Schulen:
Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule befinden sich im Ort. Hier wird auch eine Nachmittagsbetreuung angeboten.
Im ca. 10 Minuten entfernten Mattersburg befinden sich alle gängigen Schultypen (NMS, Gymnasium, weiterführende Schulen).

Einkaufsmöglichkeiten:
Draßburg bietet einen Nahversorger, eine Fleischerei/Feinkostenladen, ein Postamt, Kosmetikstudio, wie auch ein Kaffeehaus.
Darüber hinaus finden Sie im nahen Mattersburg eine breite Palette an Geschäften und Lokalen.

Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof ist nur 8 Gehminuten entfernt. Von hier aus kommen Sie in unter einer Stunde zum Wiener Hauptbahnhof. Mit dem Regionalbus 905 sind Sie in 10 Minuten in Mattersburg. Die Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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