Haus, 6404, Pollingberg

Im Oberinntal, zwischen Zirl und Telfs, nur ca. 22 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, liegt die beschauliche Gemeinde Polling und ist durch die Nähe zum Großraum Innsbruck eine ideale Wohnlage. Der Ortsteil Pollingberg hat ca. 185 Einwohner und liegt in einer Höhe von ca. 890 Meter. Ein bezauberndes Tiroler Dorf mit herrlicher Umgebung, grünen Wiesen, klarer Luft und der Bergwelt zwischen dem Karwendelgebirge und den Stubaier Alpen gelegen.

In dieser wildromantischen Naturlandschaft, umgeben von sattem Grün und freundlicher Nachbarschaft, mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt wird ein moderner Bungalow mit Pultdach (5% Neigung) in Holzbauweise zum Verkauf angeboten. Auf einer Grundstücksfläche von 396 m² entstand im Jahr 2018 dieser innovative Bungalow in Hanglage und fügt sich ideal in die Tiroler Landschaft ein.

Das Wohnhaus steht auf freistehenden Stahlbetonstützen, hat eine WNFL von ca.79 m², verfügt 3 Zimmer und teilt sich wie folgt auf:

Im Untergeschoss, im Bereich des Carports befindet sich ein beheizter und mit Laminat ausgelegter  23,6 m² großer, beheizter Kellerraum mit Tageslicht, der über den nordseitigen Teil des Gartens erreichbar ist. 

Im gesamten Haus wurde regeneratives und langlebiges Lärchen und Fichtenholz verwendet, der in allen Räumen ein besonderes und traditionelles Wohngefühl verleiht. Die Energiezufuhr erfolgt über eine an die Decken flächenbündig angebrachten Infrarotpaneele mit integriertem LED Beleuchtungssystem samt Temperaturraumregler und Fernbedienung, (auch über Appsteuerung), die nicht nur dekorativ anzusehen sind, sondern gleichzeitig konstante und wohltuende Wärme abgeben…dazu noch geringe Verbrauchs- und Betriebskosten aufweisen und wartungsfrei sind. Für zusätzliche Wärme sorgt ein moderner Schwedenofen, der für gemütliche und romantische Stunden garantiert.  

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich momentan inkl. Strom, Heizung, Warmwasser und Gemeindeabgaben auf ca. €150.-

Elektrische Außenrollos, Innenplissees an allen Fenstern, Internetanschluss in allen Räumen und viele kleine Extras komplettieren dieses schöne Eigenheim.

Das Haus wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und kann erst im Juni 2021 übernommen werden.

Die Treuhandschaft wird über RA Dr. Markus Altenweisl abgewickelt. 

Ein Bungalow mit gesunder Wohnatmosphäre und Behaglichkeit. Zeitlos, stilsicher und nachhaltig durch umweltbewusste Bausubstanz. Ein ideales Heim, dass bald Ihnen gehören könnte.

Die ausführende Baufirma erledigt derzeit noch restliche Arbeiten am Haus. Mängel sind uns nicht bekannt, daher wird keine Haftung übernommen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.

Rechtlicher Hinweis:

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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