Charmantes Landhaus mit ca. 380 m² Wohn-/Nutzfläche, bestehend aus einer Hauptwohnung und vier Appartements, großes Grundstück mit ca. 2.026 m² Fläche, hauseigener Sport- und Wellnessbereich, großflächiger Balkon mit Außenküche, Terrassen mit anschließendem Gartenbereich, Naturteich mit Saunahäuschen und überdachtem Whirlpool, Freisitz mit Grillstation, Gartenhäuschen mit Bar, Schnapsbrennanalage, Waldbereich mit Wildtierfütterungsstation, Carport mit drei Stellplätzen, Einzelgarage und Doppelgarage, zahlreiche Freistellplätze, Aufstockung des Hauses sowie Errichtung eines weiteren Gebäudes nach Absprache mit der Gemeinde möglich;
Verfügbar:
sofort
Standort
Bundesland:
Tirol
Postleitzahl:
6352
Gemeinde:
Ellmau
Kontakt
Vorname:
Team
Familienname:
SAGE Immobilien
Beschreibung
Diese charmante Liegenschaft befindet sich am Waldrand auf der Sonnenseite der Gemeinde Ellmau. Sie genießen hier zahlreiche Sonnenstunden in einer ruhigen Wohnumgebung. Das aktuelle Bestandsgebäude verteilt sich über zwei Ebenen auf ca. 380 m² Wohn-/Nutzfläche. In der oberen Etage finden Sie die Hauptwohnung vor. Diese betreten Sie über einen großen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, in welcher Sie Ihren Besuch empfangen können. Anschließend wurde das Wohnzimmer mit Panoramafenstern, einer Eckbank und einem Kamin untergebracht. Die Küche ist separat und verfügt über eine kleine Sitzecke. Von hier gelangen Sie auf den großflächigen Balkon mit kleiner Außenküche. Ein großer Schlafbereich mit Ankleidebereich und einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Büros, ein kleiner Garderobenbereich und eine separate Toilette komplettieren diese Einheit. Weiters ist in dieser Ebene ein Appartement mit Wohnküche, Schlafraum und Tageslichtduschbad untergebracht. Eine separate Terrasse gehört zu dieser Einheit.
Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Appartements mit jeweils einer Kochnische, einem Wohn-/Essbereich, ein bis zwei Schlafzimmern und einem Duschbad. Zum Verweilen lädt hier ein Gemeinschaftsraum ein. Ein Wellness- und Sportbereich ist ebenfalls vorhanden. Dieser ist mit einer Infrarotkabine, einem Solarium, einem Laufband, einem Trainingsrad und einem Power-Plate-Gerät ausgestattet. Ein weiterer Wirtschaftsraum und ein Technikraum komplettieren diese Etage.
Im Außenbereich finden Sie einen großen Naturteich mit Saunahäuschen und einem anschließenden, überdachten Whirlpool vor. Die großen Terrassen und der schöne Garten laden zum Entspannen ein. Außerdem verfügt die Immobilie über einen Freisitz mit Grillplatz, ein Gartenhäuschen mit Bar und Sitzecke, eine Schnapsbrennanlage, eine eigene Wildtierfutterstation, ein Carport mit drei Stellplätzen, eine Einzelgarage und eine Doppelgarage. Außerdem gibt es ausreichend Freistellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Auf dem 2.026 m² großen Grundstück gibt es einen eigenen Wald. Es gibt die Möglichkeit auf dem hinteren Bereich des Grundstückes die Bäume zu fällen (Genehmigung liegt bereits vor) um hier eventuell ein weiteres Gebäude zu errichten. Auch das Haupthaus kann nach Absprache mit der Gemeinde um ein zusätzliches Stockwerk erweitert werden.
Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung bzw. eine Fußbodenheizung.
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