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Mehrfamilienhaus, 3 Geschoße, auf 1.243 m² großem...
Unsere ID: IL280404, Makler Objekt-ID: 23002
Kaufpreis: € 610.000,00
Wohnfläche: 165,00 m2
Zimmer: 6

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 165.00 m2
Nutzfläche: 49.00 m2
Grundfläche: 1243.00 m2
Baujahr: 1950
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 610.000.00
Provision: 3,6 % (inkl. 20 % UST)
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Eigenschaften: Wasch-/ Trockenraum
Zusätzliche Informationen: Das Haus besteht aus 2 oberirdischen Geschoßen plus Dachboden und Keller und ist wie folgt eingeteilt:

Dachboden:
- kann ausgebaut werden

Erdgeschoß (ca. 80,3 m² Wnfl)
- Eingangsbereich
- Küche sep.
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- WC sep.

Obergeschoß (ca. 85 m² Wnfl)

Wohnung I (ca. 65 m² Wnfl.)
- erreichbar über Aussentreppe
- sep. Eingang
- Küche sep.
- Wohnzimmer - Ausgang auf großen Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC

Wohnung II (ca. 20 m²)
- Wohnraumküche
- kl. Schlafzimmer
- begehbarer Schrank
- DU/WC

Keller (ca. 49,03 m² Wnfl)
- insgesamt 4 Kellerräumlichkeiten

Carport mit 2 Stellplätzen, errichtet in 2017
Gartenhütte
StandortStandort  
Bundesland: Salzburg
Postleitzahl: 5721
Gemeinde: Piesendorf
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Ulrike
Familienname: Lahoda
Handy:
+43 664 147 69 49

BeschreibungBeschreibung  
Liegenschaft mit interessanten Möglichkeiten!
Ideales Objekt für Familien, Tüftler und Heimwerker!

Das zum Verkauf stehende, rustikale Mehrfamilienhaus, mit derzeit ca. 165 m² Wfl., wurde im traditionellen österreichischen Stil erbaut, und ist in ländlicher und sonniger Umgebung, unweit des Zentrums von Piesendorf gelegen.

Das Haus steht auf einem ca. 1.243 m² großen Grundstück und wurde um 1950 erbaut. Es verfügt über insgesamt 2 ausgebaute Etagen plus Dachgeschoß, und ist zum Großteil unterkellert.
Vom jetzigen Eigentümer wurden ein Carport mit 2 Stellplätzen und 1 Gartenhäuschen errichtet.

Sowohl vom großen Garten als auch vom Balkon hat man einen herrlich freien Blick auf Wiesen und die Berge des Nationalparks Hohe Tauern.

In den letzten Jahren wurde der Balkon verbreitert und eine Außentreppe errichtet, durch die das Obergeschoß komplett vom Erdgeschoß getrennt wird. In den beiden Wohnungen wurden auch die Fenster ausgetauscht und erneuert.

Das Haus bietet mehrere, bauliche Optionen!

So kann z. B. :
- das Dachgeschoß noch ausgebaut werden und somit eine vollständige, dritte Wohneinheit geschaffen werden
- generell ist eine Verbauung bis zu 300 m² Nfl. möglich
- bei der Errichtung eines Mehrgenerationen-Hauses werden bis zu 375 m² genehmigt

Alles in allem ein Objekt in sonniger, verkehrsgünstiger Lage, mit viel Potential, das aber, um es auf den heute üblichen Standard zu bringen, ein wenig Arbeit und Investition erfordert.

Zusammenfassung der Eckdaten:
- 1.243 m² Grünfläche
- erweiterbar auf 300 m² bzw. 375 m² bei Mehrgenerationenhaus
- derzeit 3 sep. Wohneinheiten in EG und OG
- Wohnungen im OG sind derzeit langfristig vermietet
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Gartenhütte
- Außenaufgang in OG
- Fenster in EG und OG Neu
- Heizung und Warmwasser: Pellets und Stückholz

Nur Hauptwohnsitz möglich!
Absolut Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/absolut-immobilien.html
Firma: Absolut Immobilien
Adresse: Schmittenstraße 4
Postleitzahl: 5700
Stadt: Zell am See
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