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Generalsanierter Hausteil mit TOURISTISCHER VERMIETUNG in...
Unsere ID: IL823292, Makler Objekt-ID: 22052
Kaufpreis: € 0,00
Wohnfläche: 211,00 m2
Zimmer: 5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 211.00 m2
Grundfläche: 881.00 m2
Baujahr: 2016
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 0.00
Provision: 3,6 % (inkl. 20 % USt)
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Fussboden
Befeuerung: Elektro
Eigenschaften: Wasch-/ Trockenraum
Zusätzliche Informationen: Die Wohnnutzfläche von ca. 211 m² verteilt sich über 2 Geschosse und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss, ca. 114,82 m²:

- Flur
- Werkstatt
- Lagerraum
- Technikraum
- großer Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum
- Wintergarten

Obergeschoss, ca. 96,46 m²:

- Flur
- Schlafzimmer mit
- Ankleide (könnte auch als Kinderzimmer genutzt werden)
- und großes Bad en suite
- Kinderzimmer mit Zugang zu einem sep.
- Abstellraum auch als Schrankraum nutzbar
- Bad/WC
- Kinder- oder. Gästezimmer

Insgesamt 4 Parkplätze im Freien
StandortStandort  
Bundesland: Salzburg
Postleitzahl: 5700
Gemeinde: Zell am See
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Ulrike
Familienname: Lahoda
Handy:
+43 664 147 69 49

BeschreibungBeschreibung  
BESONDERE GELEGENHEIT: Geräumiger, komplett sanierter Hausteil, in bester Lage zum Schigebiet von Zell am See, der "Schmittenhöhe"!
Bestätigte TOURISTISCHE VERMIETUNG!

Dieser, sehr gepflegte, nach Westen ausgerichtete Hausteil befindet sich auf einem 881 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2016 komplett saniert und hochwertig und geschmackvoll ausgestattet.

Was das Haus aber besonders attraktiv macht, ist neben der ausgezeichneten Lage, die Möglichkeit der touristischen Vermietung!

Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz bewohnt, als auch als FERIENHAUS vermietet werden!
Das macht sie auch für Investoren interessant!

Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoß bietet Ihnen, neben einer modern und qualitativ hochwertig ausgestatteten Küche, ein großes Wohnzimmer mit gemauertem Kaminofen und einen, erst in 2016 errichteten Wintergarten, mit ca. 14 m² Wohnfläche.
Perfekt für Dinnerparties oder gemütliche Abende am Kamin.
Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse können Sie gemeinsame Grillabende, und den freien Blick in Richtung Zentrum genießen.

Das Haus befindet sich ca. 1 km außerhalb des Zentrums von Zell am See, und nur wenige hundert Meter vom Einstieg in das Schigebiet! Bei guten Schneeverhältnissen kann man mit den Schiern bis zum Haus fahren!

ECKDATEN:

- urspr. Baujahr: 1958
- Umbau/Sanierung: 2016
- Gebäude: massiv, thermisch saniert, Vollwärmeschutz
- Dach: Alpindach
- Wintergarten: Holzriegelbau + Pultdach
- Heizung: Elektro - teilweise Fußbodenheizung
- Parkplätze: im Freien
- eigener Eingang
- teilmöbliert

- der zweite Hausteil, mit einer Wohneinheit, verfügt über eigenen Eingang und eigenem Stiegenhaus und ist somit komplett abgetrennt

- eine professionelle Trennung der beiden Hausteile wurde in Auftrag gegeben. Es kann daher zu geringfügigen Abweichungen der Flächen kommen.
Absolut Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/absolut-immobilien.html
Firma: Absolut Immobilien
Adresse: Schmittenstraße 4
Postleitzahl: 5700
Stadt: Zell am See
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