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Bezauberndes Reihenmittelhaus mit reichlich Grün nahe...
Unsere ID: IL825601, Makler Objekt-ID: 4912815
Kaufpreis: € 685.000,00
Wohnfläche: 176,00 m2
Zimmer: 6

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 176.00 m2
Grundfläche: 163.00 m2
Baujahr: 1997
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 685.000.00
Provision: 3% zzgl. Mwst
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Gartennutzung
Freiflächen: Garten
Gartenfläche: 94.00 m2
HWB-Wert:
96 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
Gesamtenergieeffizienz Faktor (fGEE): 1.28
Verfügbar: auf Anfrage
StandortStandort  
Bundesland: Salzburg
Postleitzahl: 5301
Gemeinde: Eugendorf
KontaktKontakt  
Vorname: Adrian
Familienname: Hohenegger
Handy:
+436601501780

BeschreibungBeschreibung  
Großzügig charmantes Eigenheim in geschlossener Bauweise - mit reichlich Platz für Familie, Hobby und auch Beruf!

Wer es tagsüber möglichst hell und sonnig haben möchte wird sich in diesem Ziegelmassiv- Eigenheim mit guter Raumaufteilung und Ausrichtung nach Süden sehr wohl fühlen. Stets gepflegt und ständig in Schuss gehalten- eine wahre Augenweide vor den Toren der Mozartstadt!
Das zauberhafte Juwel liegt in ruhiger Grünlage in Eugendorf und bietet Ihnen alle Vorzüge eines urbanen Lebensstils. Folgende, gelungene Raumaufteilung :

Erdgeschoss: das absolute Highlight des Hauses - ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit breiter Glasfront und Zugang in ihre grüne Entspannungsoase, dem herrlichen Garten samt überdachter Terrasse. Neuwertige, moderne Küche ( 2020) mit Holzfront und sämtlichen Einbaugeräten.
Zusätzlich gibt es ein separates Gäste WC im Eingangsbereich.
Obergeschoss: über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock mit hellem freundlichen Bad, einem Kinderzimmer, ein eigener Kleiderraum, ein Schlafzimmer sowie ein Büro, von welchen man Zutritt auf den Balkon mit herrlichem Bergblick hat.
Dachgeschoß: welches vor kurzem ausgebaut wurde, bietet ein weiteres Badezimmer, sowie ein Arbeitszimmer und ein voll möbliertes Schlafzimmer mit Zutritt auf den Balkon, welcher ebenfalls südlich ausgerichtet ist.
Im Keller, welcher modernisiert wurde, befinden sich ein Büro mit Tageslicht-Fenster, ein großer Abstellraum und eine Einzelarage.

Gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten für mehrere KFZ befinden sich vor dem Haus. Fenster sind doppelt verglast aus Kunststoff; Böden in edlem Echtholz-Parkett;

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie zeitnahe unter 0660/ 150 17 80 (Hr. Hohenegger) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.


Schulen:
Kita, Vs, NMS in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Höhere Lehranstalten in der Stadt Salzburg

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Einkaufscenter, Bank, Apotheke, Ärzte in wenigen Fahrminuten erreichbar

Öffentlicher Verkehr:
Bushalltestelle nur wenige Fußminuten entfernt. Autobahnanschluss A1 in 3 km
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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