Großes Wohnhaus in guter Lage von Burgkirchen mit Sanierungsbedarf
Sie finden dieses große Haus in Burgkirchen, im Ortsteil St. Georgen, eingebettet in ein ca. 1000 m² großes Grundstück mit der Widmung Bauland – gemischte Baugebiete (M, nicht eingeschränkt!). Sie haben hier die Möglichkeit mit Ihrer Familie einzuziehen, es würde sich auch anbieten das Haus in 2 bis 3 Einheiten zu teilen. Eine gewerbliche Nutzung im Rahmen der bestehenden Widmung ist auch möglich. Eine insgesamt sehr flexible Liegenschaft die nahezu allen Wünschen gerecht wird.
Eine Wärmeschutzfassade wurde bereits gemacht, das Dach ist augenscheinlich gut. Die Garagentore sind elektrisch. Vor ca. 2 Jahren wurde der Brunnen (30 m) gemacht. Ein neuer Windkessel ist vorhanden. Das Haus wird mit Ferngas und einem Kachelofen beheizt. Die Gastherme wurde gerade neu überprüft. Die Terrasse über der Garage wurde neu abgedichtet.
Einige wesentliche Elemente sind also in Ordnung.
Sie müssen bei diesem Objekt mit einem gewissen Sanierungsaufwand rechnen, insbesondere im Erdgeschoß und in Teilen des Ober- bzw. Dachgeschoßes. Handwerklich Begabte haben hier sicherlich einen Vorteil.
Fakten:
Ca. 1000 m² Grundstück
Je nach Nutzung bis zu ca. 250 m² Wohnfläche möglich
Doppelgarage und Abstellraum(Werkstätte) ca. 60 m²
Teilung in 2 bis 3 Wohneinheiten möglich
Heizung mit Ferngas und Kachelofen
Wasserversorgung mit Brunnen (30 m)
Widmung Bauland – gemischte Baugebiete(M)
Großer Garten
Sanierungsbedarf
HWB 108 kWh/m² a, fGEE 1,89
Kaufpreis Euro 269.000,--
Wenn Sie eine Sanierung nicht scheuen und ein großes Grundstück mit großem Haus suchen, dann sind Sie hier genau richtig.
Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!
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