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Schmuckes Wohnhaus als Immobilieninvestment im inneren...
Unsere ID: IL426645, Makler Objekt-ID: 718
Kaufpreis: € 400.000,00
Wohnfläche: 120,00 m2
Zimmer: 6

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 120.00 m2
Grundfläche: 612.00 m2
Baujahr: 1967
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 400.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Öl
Ausstattung: Einbauküche
HWB-Wert:
162 kWh/(m²/a)
StandortStandort  
Bundesland: Oberösterreich
Postleitzahl: 4802
Gemeinde: Ebensee am Traunsee
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Florian
Familienname: Daxner
Handy:
+43 676 3370323

BeschreibungBeschreibung  

Bereits heute an später denken! Nach diesem Motto dürfen wir diese zum Verkauf stehende Liegenschaft, welche sich am Ende einer beliebten Ebenseer Wohnsiedlung am Waldrand, befindet, anbieten.



Das gegenständliche Wohnhaus wird mit einem Wohnrecht zugunsten der derzeitigen Eigentümer veräußert und bietet die Möglichkeit einer spannenden Geldanlage am heimischen Immobilienmarkt, welcher derzeit hinsichtlich Wertzuwachses von einer lukrativen Dynamik geprägt ist. (Näheres hierzu gerne in einem persönlichen Gespräch.) Das Haus wurde 1972 auf einem ca. 612m2 großem, ganztags sonnigen, Grundstück errichtet und über die Jahre hinweg immer wieder adaptiert und saniert. Mitunter wurden bei den letzten Sanierungen das Dach neu eingedeckt (Prefa), ein Vollwärmeschutz angebracht, die Fenster getauscht, und die Heizung erneuert. Ebenso wurde im Jahr 2008 ein Carport errichtet.



Das äußerst gepflegte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 120m2, welche sich auf zwei Geschoße mit jeweils 60m2 aufteilen. Das Erdgeschoß besteht aus einem Windfang, einem Vorraum, einer Küche, einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer als auch einem Badezimmer mit WC.



Das Obergeschoß verfügt über exakt die gleiche Einteilung wobei Wohnzimmer und Küche als Schlaf -oder Kinderzimmer umfunktioniert werden könnten. Weiters steht ein südöstlich ausgerichteter Balkon mit ca. 8,7m2 mit herrlichem Ausblick ins Grüne zur Verfügung.



Im Keller befinden sich diverse Lagermöglichkeiten, der Technikraum sowie ein gemütliches Kellerstüberl.



Wie das Haus an sich, ist auch die Gartenanlage in einem sehr gepflegten Zustand.



Da die Liegenschaft wie o.a. mit einem Wohnrecht zugunsten der derzeitigen Eigentümer veräußert wird, handelt es sich hierbei um eine Investition in Zukunft.



Investieren Sie in Ihre Zukunft, schützen Sie Ihr Kapital gegen die Inflation und sichern Sie sich oder Ihren Nachkommen, Wohnraum in den eigenen vier Wänden.


Best Real-Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/best-real-immobilien.html
Firma: Best Real-Immobilien
Adresse: Offenseeweg 1
Postleitzahl: 4802
Stadt: Ebensee
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