Gelegenheitskauf! Verkauf kommt nur wegen Pensionierung zustande!
Das vielseitige Objekt im Überblick:
Exzellent laufendes Café mit zwei Terrassen, zwei äußerst ansprechende Wohneinheiten zum vermieten, ein genehmigter, ausbaufähiger Dachboden mit Erweiterungspotenzial sowie eine Vollunterkellerung mit diversen wichtigen Räumlichkeiten stehen zur Verfügung!
Im Erdgeschoß befindet sich das freundlich eingerichtete Café mit einer Fläche von 105 m². Die Kapazität des Café liegt bei 65 Sitzplätzen im Innenbereich und ca. 60 Sitzplätze im Außenbereich (zwei Terrassen). Ebenso verfügt das Lokal über zwei Thekenbereiche. Zum einen die Präsentationsecke der leckeren Mehlspeisen und Gebäcksorten und zum anderen die Bar für den Ausschank von Kaffee und diversen Getränken. Ein kleiner Küchenbereich zum kreiren von diversen Mittagsangeboten steht ebenso zur Verfügung.
Das gesamte Equipment im Café wie das Mobilar, sämtliche Geräte für den Betrieb sowie diverse Gastro Utensilien sind im Preis enthalten! Ebenso werden beide Wohnungen möbliert übergeben.
Durch Liebe zum Beruf hat sich die derzeitige Besitzerin einen ausgezeichneten Ruf und somit viele Stammkundschaften erarbeitet. Der neue Cafébetreiber wird einen einfacheren Start und somit eine erfolgreiche Zukunft haben. An Pachteinnahmen kann man für das Lokal mit etwa 1.650,- netto im Monat rechnen.
Das Obergeschoß ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, diese weisen einen tollen Schnitt der Räumlichkeiten auf. Die 70 m² Wohnung wird aktuell mittels Airbnb an BMW vermietet und die 75 m² Wohnung wird derzeit als Übernachtungsmöglichkeit für das Personal genutzt.
Die beiden Apartments sind freundlich ausgestattet und vermitteln einen gewissen Charm.
Der Dachboden ist ausbaubar und alle Leitungen wie Wasser, Kanal, Strom und die Heizleitungen sind bereits in zweifacher Ausführung vorhanden. Die spektakuläre Raumhöhe lässt Ihnen viele Möglichkeiten zur Wohnraumgestalltung offen.
Der Keller wurde 2001 komplett renoviert und dient als wichtige Nutzfläche für die Gastro. Die Wäscherei, die Backstube, das Getränkelager, der Kühlraum, ein Fitnessraum zur Abwechslung sowie diverse Abstellmöglichkeiten stehen zur Verfügung.
Verlieren Sie keine Zeit und kontaktieren Sie mich so rasch wie möglich. Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky.
Obige Angaben basieren auf Informationen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Schulen:
Der Kindergarten sowie die Schuleinrichtungen sind schnell und unkopliziert zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft, diverse Speiselokale, der wöchentliche Bauernmarkt, ein exzellentes Café sowie Banken, Blumengeschäfte und vieles mehr, finden Sie hier vor.
Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreicht. Zum kleinen Bahnhof Münichholz sind es auch nur wenige Minuten.
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