Aufwendig kernsaniertes Wohnjuwel in Toplage von Traun - mit großem Grundstück und nahe zu perfekter Anbindung
Dieses 2015 komplett sanierte Wohnhaus, aufgeteilt in EG, DG und KG ( teilunterkellert), befindet sich in fantastischer Trauner Lage, zwischen Trauner Kreuzung und Stadztzentrum Traun, sowie Nähe zur Straßenbahn. Herrlicher Großgrund, welcher Ihnen genügend Freiraum für Garten, Hobby, Pool und Freizeit bietet
Bezaubernde, mit Glas überdachte Terrasse mit Grillplatz, sorgt für wahren Wohngenuß. Im EG finden Sie die elegante Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse vor, sowie noch ein Badezimmer mit WC und ein Gästezimmer. Im DG sind 2 weitere Zimmer, Bad und ein Zugang auf den Spitzboden, welcher zur Zeit als begehbarer Kleiderschrank und Abstellfläche dient. Im kleinem Keller finden Sie die Waschküche, Abstellraum und Heiztechnik vor.
Weitere Highlights wären u.a. die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich (Gasheizung erst 2015 NEU), neuwertige Fenster (2 fach verglast aus Kunststoff), charmanter Schwedenofen im Wohnzimmer, hochwertige Fliesen aus Granit und Steinfliesen im gesamtem Wohnbereich.
Das entzückende und top sanierte Wohnhaus ist in einem hervorragendem Zustand, lediglich ein Vollwärmeschutz müsste angebracht werden, sofern Sie diesen bevorzugen. Alles in Allem ein absolut gepflegtes Eigenheim mit sensationellem Grundstück und dem dadurch grandiosem Freiraum!
Laut Bebbauungsplan ist ein Ausbau und/oder Zubau des bestehenden Hauses möglich, jedoch kein weiteres Gebäude am großem Grundstück.
Sollte ich Ihr Interesse an diesem entzückendem Objekt samt seinem Traumgarten geweckt haben ( eines der größten Privatgrundstücke in Traun), so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Schulen:
Kita, Schule und höhere Lehranstalt bequem in wenigen Gehminuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Supermarkt, Apotheke, Arzt, Bank und Geschäfte in unmittelbarem Umfeld
Öffentlicher Verkehr:
Nur 200 Meter zur neuen Strassenbahn, mit Anbindung nach Linz ( über Plus-City) oder Traun