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Wohnglück im Grünen mit Nähe zu Linz
Unsere ID: IL548656, Makler Objekt-ID: 4666949
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: 119,00 m2
Zimmer: 5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 119.00 m2
Grundfläche: 200.00 m2
Baujahr: 1993
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 399.000.00
Provision: 3%
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Gartennutzung
Freiflächen: Garten
Gartenfläche: 50.00 m2
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Bundesland: Oberösterreich
Postleitzahl: 4048
Gemeinde: Puchenau
KontaktKontakt  
Vorname: Nicole
Familienname: Kammerer Dipl.-Ing.
Handy:
+436763627053

BeschreibungBeschreibung  
Wunderbares Wohngefühl im heißbegehrten Puchenau.

Dieses schöne Reihenhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie ihr Frühstück im offenen Essbereich und entspannen Sie im Wohnzimmer mit Blick in den sonnigen Garten.
Über die großen Glasfronten gelangt jede Menge Tageslicht ins Innere des Hauses.
Das Warmwasser wird mit einer eigenen Solaranlage aufbereitet.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer. Aktuell sind zwei Zimmer zu einem zusammengefügt, dieses kann jedoch wieder leicht in zwei einzelne Zimmer geteilt werden. Somit findet hier auch eine vierköpfige Familie Platz.

Der kleine aber feine Garten ist ein Paradies für Sonnenanbeter und Erholungssuchende. Hier kann man die Seele baumeln lassen und die lauen Sommerabende ausklingen lassen. Eine Loggia mit ca. 12m² bietet Schutz vor Regenschauer.
Wer sich nach noch mehr Grün sehnt, ist in wenigen Schritten an der Donau. Hier gibt es Spazierwege, Spielplätze und Bademöglichkeiten.

Für Kinder ist das Wohnen in der Puchenauer Gartenstadt ohnehin ein Paradies. Da hier keine Autos fahren, gelangen Ihre lieben Kleinen sicher zu Freunden oder in die Schule. Bewohner der Gartenstadt beschreiben das Wohngefühl hier als Urlaubsgleich.

Und noch ein besonderes Highlight gibt es hier. In nur wenigen Minuten ist man in Linz. Die Zughaltestelle ist in wenigen Schritten zu erreichen. Der neue Radweg an der Donau lädt dazu ein, sein Auto stehen zu lassen und sich aufs Rad zu schwingen. Kein Wunder also, dass die Puchenauer sehr viel Radfahren.

Hier heißt es diese Gelegenheit zu ergreifen, bevor es jemand anderes tut.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfragen!
Ihre Nicole Kammerer.


Schulen:
In Puchenau gibt es eine Kindergrippe, zwei Kindergärten, eine Volksschule mit Hortbetreuung, eine Neue Mittelschule, und eine Musikschule.



Einkaufsmöglichkeiten:
Ein großes Lebensmittelgeschäft erreichen Sie in wenigen Minuten.
Darüber hinaus gibt es hier einen Bäcker, ein Kaffeehaus, drei Restaurants, eine Trafik und noch einige Fachgeschäfte und Dienstleister.
Puchenau hat auch 2 praktische Ärzte und einen Zahnarzt, sowie unterschiedliche Wahlärzte.

Öffentlicher Verkehr:
In ein paar Schritten erreich sie die Zughaltestelle. Der Zug fährt in kurzen regelmäßigen Intervallen. Nach zwei Haltestellen sind sie in Linz Urfahr.
Von hier bringt Sie die Straßenbahn in die Innenstadt und zu den Universtäten.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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