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Tolles Stadtrefugium mit vielen Möglichkeiten!
Unsere ID: IL156592, Makler Objekt-ID: 19622
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: 450,00 m2
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 450.0 m2
Grundfläche: 444.0 m2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 249.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
HWB-Wert: 270
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3830
Gemeinde: Waidhofen an der Thaya
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Susanne
Familienname: Angelmayr

BeschreibungBeschreibung  
Tolles Stadtrefugium mit vielen Möglichkeiten!

Viele individuelle Möglichkeiten bietet dieses Anwesen mitten in der Stadt. Hier sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt.

Hinter diesen historischen Mauern ist nicht nur Geschichte geschrieben worden, sondern es sind auch immer gute Geschäfte gemacht worden.

Hier kann man sich und seine Ideen verewigen, sich ein Denkmal setzen. Dieses Haus ist nicht nur eine Geldanlage. Es ist ein Lebenswerk von vielen Generationen.

Momentan, befinden sich 2 Wohnungen und ein Geschäftslokal im alten Kern. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlich Raum für Inspirationen. Ein großer und ein kleiner Gewölbekeller rundet das Gesamtpaket ab.

Im Mittelteil befinden sich auf dem Altbestand eine aufgestockte Wohnung die ca. 1964 errichtet wurde.

Das kleine Haus, das eine Kernsanierung benötigt, bietet sehr viel Spielraum. Entweder eine Wohneinheit, oder eine Garage und ein kleiner Garten, oder nur ein Garten, oder eine Werkstatt, oder was auch immer man sich wünscht.

Es gibt einen kleinen aber feinen Innenhof.

Fernwärme liegt an der Grundstücksgrenze.

Der Preis wurde absichtlich sehr realistisch eingeschätzt, um es dem neuen Besitzer zu ermöglichen, es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Sämtliche Investitionen sind zwar nicht akut, jedoch wünschenswert. Hier ist Fingerspitzengefühl gefragt. Den genauen Standort der Immoblie erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage mit Ihrer vollständigen Anschrift.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmaklerin aus dem Waldviertel Susanne Angelmayr 0664/4342848.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:270.0 kWh/(m²a)

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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