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WOHN - ATELIER mit Sonnenterrasse
Unsere ID: IL191477, Makler Objekt-ID: 19246
Bruttomiete: € 1.090,00
Wohnfläche: 106,00 m2
Zimmer: 3.5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 106.0 m2
Nutzfläche: 106.0 m2
Grundfläche: 164.0 m2
Baujahr: ca. 1912
Zimmer: 3.5
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 299.000.00
Provision: 3.00 %
Kaution: € 3.300.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Eigenschaften: Altbau
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 28.00 m2
Denkmalgeschützt: Ja
Alter: ALTBAU
HWB-Wert:
174 kWh/(m²/a)
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3730
Gemeinde: Eggenburg
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Doris
Familienname: Schneider-Hiesberger
BeschreibungBeschreibung  
In bester ruhiger Zentrumslage befindet sich dieses außergewöhnliche, neu adaptierte WOHN - ATELIE von ca.106qm.
Mit einladender Sonnenterrasse und Blick auf die Eggenburger Altstadt, bietet diese sofort beziehbare Liegenschaft in historischem Gemäuer,
ein apartes Entree mit Oberlichte in modern - architektonischer Ausführung.
Heller Steinboden ziert den Eingangsbereich bis in das neu gestaltete Duschbad mit Wanne und WC.
Ein anschließendes Kelleratrium schafft den nötigen Stauraum für Technik und Wirtschaftsraum.
Die leichte Stahlkonstruktion mit Glas verbindet die Diele mit dem Wohnbereich und dem Ausgang auf die Dachterrasse.
Klassischer Eichenparkett ziert die modern adaptierten historischen Räumlichkeiten in Wohnessbereich und Küche - diese sind zeitgemäß mit TV-Wandanschlüssen und modernen Deckenflutern funktional ausgestattet und bieten dadurch mehrere Nutzungsmöglichkeiten.
Über den Schrankraum begeht man zentral 2 Zimmer - weiterführend über eine südseitig Treppe - den gemeinschaftlich genutzten GARTENBEREICH.

Nfl ca.106qm
Wfl ca.80qm

Dieses denkmalgeschützte Wohngeschäftshaus ist fußläufig nur
> ca. 50m vom öffentlichen Parkplatz sowie der Bushaltestelle
> und in ca.15 min von Bahnhof und Nahversorger entfernt.

Die Liegenschaft wäre sofort zur Miete oder als Kaufobjekt verfügbar.
Nettomiete € 900,-- zzgl ca.BK 100,--/Monat zzgl. Wasserverbrauch, Müll, Strom u.Gas


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

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IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 900 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 90,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 99,09
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Gesamtbetrag 1090
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Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.69

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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