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Gepflegtes Einfamilienhaus am Rande der Wachau
Unsere ID: IL837537, Makler Objekt-ID: 19627
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: 170,00 m2
Zimmer: 5.5
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 170.0 m2
Grundfläche: 779.0 m2
Baujahr: ca. 1983
Zimmer: 5.5
Badezimmer: 1
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 350.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Eigenschaften: Gartennutzung
Ausstattung: Teilmöbliert
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 30.00 m2
HWB-Wert: 101
HWB-Klasse: D
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3610
Gemeinde: Weinzierl am Walde
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Christian
Familienname: Pichler

BeschreibungBeschreibung  
FAMILIENHIT - vom Traum zum Raum!

Gepflegtes Einfamilienhaus am Rande der Wachau

Sie brauchen nur noch die Koffer packen und können sofort einziehen!

Die Wohnfläche von ca. 170m² unterteilt sich auf 2 Etagen.
Das Haus ist voll unterkellert, Dachboden ist isolliert und ist noch weiter ausbaufähig!

Im 1. Stock befinden sich der Vorraum, die große Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, 3 Zimmer, ein großes Bad und extra WC.
Das offene Dachgeschoß wurde erst kürzlich ausgebaut, und kann noch in mehre Räume unterteilt werden.

Im ebenerdigen Keller befinden Sich eine Garage mit elektrischen Tor, eine große Waschküche, ein Fitnessraum, ein Heizraum und eine Werkstatt.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einem Kachelofen im WZ, Kü-Holzofen,
Zentralheizung-feste Brennstoffe und zusätzlich eine Ölheizung.
Eine Fotovoltaikanlage am Dach sorgt dafür das die Energiekosten relativ gering sind!

Im Garten befinden sich ein Schwimmteich mit Springbrunnen, verschiedene Hochbette für den Gemüseanbau.

Die Werkstatt kann auch als Garage verwendet werden, somit können 2 Autos im trockenen parken!
Mindestens 3 Stellplätze sind vor dem Haus.

In der Gemeinde Weinzierl am Walde gibt es einen Gemeindearzt, einen Spar-Markt, einen Genuss-Laden (bäuerliche Produkte aus der Umgebung), einen Gasthof
In 2 km Entfernung in Nöhagen gibt es das weit bekannte Haubenlokal Schwaz, eine Molkerei wird gerade gebaut, wo dann Produkte zum Verkauf angeboten werden, ebenso gibt es eine Brauerei.
2 Bäcker und 1 Fleischhauer kommen wöchentlich von Haus zu Haus.
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule , eine Bücherei, eine Fleischerei und 2 weitere Gasthäuser gibt es in ca. 4 km Entfernung.

Nach Weißenkirchen in der Wachau sind es nur 6 Kilometer, die Bezirksstadt Krems ist nur knapp 17 Kilometer entfernt.

Kaufpreis: € 350.000,--

Zusätzlich kann noch ein ca. 2.000 m² großer Grund erworben werden!

Vereinbaren Sie noch heute noch Ihren kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin!

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten
einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Christian Pichler, Tel. 0664/819 18 27 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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