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Wohnen und Arbeiten am Tor zur Wachau
Unsere ID: IL725969, Makler Objekt-ID: 18922
Wohnfläche: 230,00 m2
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 230.0 m2
Nutzfläche: 95.23 m2
Grundfläche: 1641.0 m2
Badezimmer: 6
WC: 6
PreisePreise  
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Erdwärme
Eigenschaften: Neubau
Ausstattung: Teilmöbliert
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 40.00 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert: 99
HWB-Klasse: C
Verfügbar: sofort nach KV
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3541
Gemeinde: Senftenberg
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Elisabeth
Familienname: Großschartner

BeschreibungBeschreibung  
Landhaus mit Kremstalblick und unzähligen Möglichkeiten
Hier können alle, die viel Platz brauchen voll auf ihre Rechnung kommen!
Ob als Anlegerobjekt mit Wohnungen oder Ferienwohnungen, für Mehrgenerationenwohnen oder für alle die Arbeit und Leben unter ein Dach bringen wollen.

Genießen Sie Sonnenauf- und Sonnenuntergänge auf dem wunderschönen Terrassenförmigen Grundstück. Entspannen Sie sich im Garten oder auf der Terrasse mit elektrischer Markise. Ernten Sie Weintrauben, bauen Sie Ihr eigenes Gemüse an, wandern Sie entlang der Krems und genießen Sie die Natur in dieser wunderschönen ländlichen Idylle.
Das Haus liegt an der ehemaligen Bundesstraße. Heute führt hier nur mehr der Anrainerverkehr durch. Es gibt daher keine Lärmbelästigung von dieser Seite.

EG: war bis jetzt als Hauptwohnung in Verwendung, auf dieser Etage befindet sich aber noch eine weitere kleinere Wohneinheit. Diese könnte als Arbeitsbereich für Büro oder Praxisräume genutzt werden.

OG: große Wohnung mit hellen Räumen, kleiner Gästewohnbereich, Aufgang zum Dachboden

Keller: Doppelgarage, Technikraum, Waschraum, kleine Jugendwohnung, offene Garage mit hauseigener Wasserversorgungsanlage,

Ich zeige Ihnen gerne unverbindlich diese extravagante Liegenschaft mit atemberaubender Umgebung!

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können!

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Großschartner, Tel. 0664/54 49 221
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.26

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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