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Wohnoase mit Weinbergblick
Unsere ID: IL573990, Makler Objekt-ID: 5894909
Kaufpreis: € 440.000,00
Wohnfläche: 127,00 m2
Zimmer: 5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 127.00 m2
Grundfläche: 284.00 m2
Baujahr: 1978
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 440.000.00
Provision: 3% zzgl. Mwst
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Gartennutzung
Freiflächen: Garten
Gartenfläche: 187.00 m2
HWB-Wert:
73.4 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
Gesamtenergieeffizienz Faktor (fGEE): 1.09
Verfügbar: auf Anfrage
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3500
Gemeinde: Krems an der Donau
KontaktKontakt  
Vorname: Heide
Familienname: Moser
Handy:
+436766513461

BeschreibungBeschreibung  
Sie suchen Ihren Wohn(t)raum an ruhiger Lage (Sackgasse), Blick in die Weinberge, sowie durchdachten Grundriss? Dann haben Sie Ihren Traum gefunden!
Hierbei handelt es sich um ein Haus in gekuppelter Bauweise!
Raumaufteilung:
erster Halbstock - Vorraum, Toilette, offene Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer und Gartenzugang
zweiter Halbstock - 2 Zimmer
dritter Halbstock - 2 Zimmer, Schrankraum und Tageslichtbad mit Wanne
Keller - 3 Räume und Zugang zum Garten (71 qm)

Ausstattung: Gas Zentralheizung, Aqua Kalkmagnet, außenliegende Jalousien, Garage mit Sektionaltor, großer Garten
Sanierung Fassade mit Wärmedämmverbundsystem und Fenster 2010 (laut Eigentümer)

Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 651 34 61.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Heide Moser ImmoSky Wien/NÖ

Schulen:
Bildung wird in Krems als höchstes Gut angesehen! Daher wundert es auch nicht, dass zahlreiche Bildungsangebote sich in dieser zauberhaften Stadt vereinen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die wohl schönsten Fußgängerzonen Österreichs befindet sich in Krems und führt Sie auf etwa 700 m durch die sehenswerte Altstadt, die, gemeinsam mit dem Tal der Wachau, UNESCO-Weltkulturerbe ist. Hier findet man (fast) alles, was das Herz begehrt. Über 200 Geschäfte und Lokale bieten ein vielfältiges Angebot aus allen Bereichen, für jeden Geschmack und jeden Anlass. Ein weiteres Shopping Vergnügen bietet das Mariandl Shopping-Center. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt.

Öffentlicher Verkehr:
Krems ist ein Verkehrsknotenpunkt der sich durch seine Lage an Donau und den Nebentälern ergibt.
Krems wird von drei Wieselbus-Linien (101, 102, 103), die St. Pölten mit verschiedenen Regionen Niederösterreichs verbinden, bedient. Außerdem ist der Busbahnhof beim Kremser Bahnhof Ausgangspunkt mehrerer Buslinien. In der Stadt verkehren sieben Citybuslinien, die alle am Bahnhof ihren Start- und Endpunkt haben.
Der Flugplatz Krems-Langenlois hat eine 904 Meter lange Asphaltpiste, die für Flugzeuge bis 5 Tonnen geeignet ist. Außerdem sind 4 Hangars mit 2400 m² Stellfläche vorhanden. Große Bedeutung hat auch der Donauhafen, der neben Wien und Linz zu den größten in Österreich zählt.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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