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individuell und einzigartig
Unsere ID: IL176225, Makler Objekt-ID: 4594867
Kaufpreis: € 590.000,00
Wohnfläche: 350,00 m2
Zimmer: 8
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 350.00 m2
Grundfläche: 956.00 m2
Baujahr: 1600
Zimmer: 8
Badezimmer: 3
PreisePreise  
Kaufpreis: € 590.000.00
Provision: 3%
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Gartennutzung
Freiflächen: Garten
Gartenfläche: 700.00 m2
Verfügbar: auf Anfrage
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3422
Gemeinde: Greifenstein
KontaktKontakt  
Vorname: Mag. Tamara
Familienname: Saleh

BeschreibungBeschreibung  
Ruhige Lage, großzügige Raumaufteilung und wohnliches Ambiente! Das sind nur ein paar Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie. Hier wohnen Sie auf zwei Ebenen in einer Kombination aus feudalem Flair und zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Zwei Veranden mit Grünblick sind das Herzstück des Hauses und versprechen unvergessliche Momente. Der größte Teil des Grundstücks hat Hanglage, dieser Teil ist bereits terrassenförmig angelegt und bietet je nach Sonnenstand gemütliche Plätze zum Entspannen.

Raumaufteilung:
PARTERRE: Holzeingangsportal, großer Salon mit Zugang zu Terrasse und Garten, 2 Esszimmer, 1 großes Schlafzimmer, Küche, Badzimmer/WC. Der Salon und die beiden Esszimmer können als Einheit für Empfänge genutzt werden (ca. 80m²)
1. STOCK: 2 Schlafzimmer mit jeweils angeschlossenem Badezimmer und WC, davon eines als Eltern-Schlafsuite (34m²) mit Balkon und Blick auf den Greifenstein See, verglaster Holzwintergarten mit 40m².

Bauliche Fakten laut Eigentümer.
Diese Immobilie und der gesamte Dachstuhl wurden 2008 komplett renoviert. Die 80 cm dicken Außenmauern wurden mit 15cm Steropur abisoliert, und alle tragenden Wände mit Metallfundamenten gegen Feuchtigkeit versehen. Die 23 Fenster und der Gasboiler wurden erneuert, ein Wasserenthärter installiert und normkonforme, elektrische Installationen eingebaut. Internet befindet sich in in allen Wohn- und Schlafräumen.

Zu deisem Grundstück gehören auch drei kleine Waldgrundsstücke. Diese liegen etwa fußläufig 10 Minuten entfernt. Insgesamt haben das Grundstück und die Waldstücke eine Fläche 1.566m².

Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien

Schulen:
Ein breitgefächertes und vielfältiges Bildungsangebot steht Ihnen in Tulln und Klosterneuburg zur Verfügung. Der Kindergarten in Altenberg und die Volksschule in St. Andrä Wördern sind in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
ADEG, Billa und Hofer sind mit dem Auto gut zu erreichen und decken die Einkäufe des täglichen Bedarfs. Bäckereien und Spezialgeschäfte sind in den umliegen Ortschaften vorhanden und verwöhnen Sie mit kulinarischen Köstlichkeiten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahen St. Andrä-Wördern oder in Klosterneuburg.

Öffentlicher Verkehr:
In nur wenigen Metern zu Fuß erreichen Sie die Buslinien 340 und 237, diese bringen Sie in regelmäßigen Abständen zum Bahnhof Kierling Klosterneuburg.
Die Buslinie 340 bringt Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Greifenstein-Altenberg (Entfernung nur 1,6km). In Greifenstein-Altenberg hält auch die Schnellbahn nach Tulln.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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