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"PROVISIONSFREI" - Leben am Land
Unsere ID: IL821725, Makler Objekt-ID: 19488
Kaufpreis: € 379.210,00
Wohnfläche: 114,00 m2
Zimmer: 5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 114.0 m2
Grundfläche: 144.0 m2
Baujahr: 2021
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 379.210.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Eigenschaften: Neubau
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 11.00 m2
Alter: NEUBAU
HWB-Wert: 37.2
HWB-Klasse: B
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3250
Gemeinde: Mühling
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Christian
Familienname: Braun

BeschreibungBeschreibung  
GUTE INFRASTRUKTUR

Alle Vorteile der Stadt nutzen und gleichzeitig im Grünen wohnen ist in Wieselburg-Land, Mühling für Jung und Alt möglich.
Hier lässt es sich leben und erleben, entspannen und genießen.
Ein umfangreiches Bildungsangebot, ärztliche Versorgung sowie die tägliche Nahversorgung sind die Vorteile der nahen Stadt.
Zahlreiche Kultur und Freizeitangebote runden das Angebot ab.

Als nahe verkehrstechnische Anbindung ist eine Busstation sowie ein Bahnhof in einigen Gehminuten erreichbar.
Das Stadtzentrum von Wieselburg-Land ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen.

Die bevorzugte Lage vereint die Vorteile einer grünen Wohnumgebung mit der guten Erreichbarkeit des Zentrums mit Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen und
Nahversorgungsgeschäfte.

Es wurden drei Wohnungsreihen errichtet, mit jeweils drei Einheiten.

Der Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten erfolgt je Objekt über eine eigene private Erschließungsstraße, welche gleichzeitig die Zufahrt zu den Stellplätzen
darstellt.
An dieser ist gegenüber jedem Objekt ein zugehöriges Carport mit gesamt sechs Stellplätzen vorgesehen.
Jeder Wohneinheit sind zwei Stellplätze zugeordnet.
Anschließend an die Carports befinden sich in Richtung der Ahorngasse die den jeweiligen Wohneinheiten zugeordneten Schuppen und Müllplätze.

Die Maisonetten werden parallel in drei Reihen errichtet und bestehen aus einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß.
Der Zugang erfolgt über eine private Erschließungsstraße.
Alle Wohneinheiten verfügen über einen privaten Außenbereich bestehend aus Eigengarten und Terrasse.
Im Erdgeschoß der Wohneinheiten liegen Wohnküche, Vorraum, Abstellräume und WC.
Im Obergeschoß befinden sich Schlafräume, Bad und WC.

Die Freiflächen werden begrünt und mit heimischen Gewächsen gärtnerisch gestaltet.
Die Wege und Zufahrten werden asphaltiert, Rigol oder Asphaltmulde an Grundgrenze zum öffentlichen Gut.
Entlang den Grundgrenzen und zwischen den Eigengärten werden Zäune errichtet.



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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