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(KAUFANBOTE LIEGEN VOR) Bungalow mit Keller in...
Unsere ID: IL758785, Makler Objekt-ID: 35250
Kaufpreis: € 249.800,00
Wohnfläche: 106,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 106.00 m2
Grundfläche: 608.00 m2
Baujahr: ca. 1971
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 249.800.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Eigenschaften: Keller
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 30.00 m2
HWB-Wert: 160
HWB-Klasse: E
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2486
Gemeinde: Pottendorf
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Mag.
Vorname: Philipp
Familienname: Sedlar, MBA

BeschreibungBeschreibung  
Zum Verkauf gelangt ein Bungalow aus dem Jahr 1971.

Die Lage ist gut bis sehr gut bzw. in einer ruhigen Wohnstraße.
Der Verkaufspreis ist NICHT verhandelbar.

Das gesamte Haus ist sehr abgewohnt & sanierungsbedürftig (Fenster, Böden, Elektrik, alle Zimmer sowei Bad, WC,& Küche, Keller etc.) Sanierungskosten ab ca. € 80.000.-.
Die Heizung wurde in den letzten Jahren erneuert.

Die große überdachte Terrasse von ca. 32m2 könnte bei einer kompletten Sanierung geschlossen und als zusätzlicher Wohnraum genützt werden.

Im Garten befindet sich ein Brunnen. (Die Funktionstüchtigkeit wurde nicht geprüft). Weiters ist der Garten schön groß & verfügt über eine Feuerstelle.

Über die eigene Garage und den ca. 100m2 großen Keller gelangt man direkt in den Garten.

Das Strandbad Neufeldersee ist ca. 5km bzw. 10min mit dem Auto entfernt.

Lage:
Pottendorf ist eine aufstrebende Gemeinde und bietet alles, was das tägliche Leben benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und sogar ein Eisgeschäft befindet sich wenige Meter weit entfernt. Außerdem gelangt man über die A3 in nur ca. 20 Min. nach Wien.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA +43 676 841 42 0677 oder +43/50 450-670
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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