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Provisionsfreies Einfamilienhaus mit 117m² Wohnfläche,...
Unsere ID: IL350528, Makler Objekt-ID: Bruck an der Leitha 9 Haus 8
Kaufpreis: € 459.900,00
Wohnfläche: 117,00 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 117 m2
Nutzfläche: 117 m2
Grundfläche: 315 m2
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 2025
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 459.900.00
Betriebskosten: € 200.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Fussboden
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Eigenschaften: Abstellraum, Gartennutzung, Stellplatz, Neubau, Carport, Parkplatz
Ausstattung: Estrichböden, Küche offen, Badezimmer mit Fenster, Rolladen
Freiflächen: Balkon/Terrasse, Garten
Balkon-/ Terrassefläche: 28 m2
Gesamtfläche: 315 m2
Zusätzliche Informationen: TÜV-Austria baubegleitet.
Preis vor Abzug der Wohnbauförderung.
Zustand: Gepflegt
Alter: neu
E-Pass: Vorhanden
HWB-Wert:
41 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
Verfügbar: Frühjahr 2026
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Adresse: Ernst Bayer-Gasse
Postleitzahl: 2460
Stadt/Ort: Bruck an der Leitha
Gemeinde: Bruck an der Leitha
Land: Österreich
BeschreibungBeschreibung  
Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren.
Baubeginn: Frühjahr 2025. Provisionsfrei!

Dieses neu entwickelte Famosa Haus "TERRAZZA" verfügt über viele Annehmlichkeiten und soll dem Wohnen im eigenen Haus neuen Glanz bringen.

Es verfügt über 117 m² Wohnfläche. Die Raumhöhe im EG beträgt 2,85 Meter, im DG bis 3,00 Meter.

Sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur 28 m² großen Terrasse bzw. in den Garten, Küche mit separatem Abstellraum (Speis), Bad/WC mit Dusche und Technik/ Abstellraum bieten im EG viel Platz für die ganze Familie.

Im DG befinden sich 3 zentral begehbare Schlafzimmer - das Hauptschlafzimmer mit separatem Schrankraum, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC sowie ein Abstellraum.

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:

.) Ziegelmauerwerk
.) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges)
.) Sonnenschutz für alle Fenster und Fenstertüren (Raffstores und Außenrollläden)
.) Luftwärmepumpe (Vaillant oder Gleichwertiges) mit Heiz- und Kühlfunktion und Fußbodenheizung, sowie Warmwasseraufbereitung
.) Photovoltaikanlage (ca. 4,5 kWp)
.) 28 m² Terrasse (betoniert)
.) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen
.) 2 PKW-Abstellplätze mit Carport
.) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren (im Kaufpreis bereits inkludiert)
.) Aufschließungsabgabe (im Kaufpreis bereits inkludiert)
.) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Ein Oberflächenpaket kann dazu bestellt werden und kostet ca. € 45.000,--. Es inkludiert ausmalen, Bodenlegen, Fliesenlegen, Innentüren und Sanitärausstattung.

Die Betriebskosten betragen nur ca. € 200,-- / Monat. 

Informieren Sie sich einfach unverbindlich betreffend Haus und Finanzierungsmöglichkeiten.
Famosahaus Bauträger GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/famosahaus.html
Firma: Famosahaus Bauträger GmbH
Adresse: Schönbrunner Straße 225/1/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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