Estrichböden, Küche offen, Badezimmer mit Fenster, Rolladen
Freiflächen:
Balkon/Terrasse, Garten
Balkon-/ Terrassefläche:
28 m2
Gesamtfläche:
315 m2
Zusätzliche Informationen:
TÜV-Austria baubegleitet.
Preis vor Abzug der Wohnbauförderung.
Zustand:
Gepflegt
Alter:
neu
E-Pass:
Vorhanden
HWB-Wert:
41 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse:
B
Verfügbar:
Frühjahr 2026
Standort
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
Ernst Bayer-Gasse
Postleitzahl:
2460
Stadt/Ort:
Bruck an der Leitha
Gemeinde:
Bruck an der Leitha
Land:
Österreich
Beschreibung
Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren.
Baubeginn: Frühjahr 2025. Provisionsfrei!
Dieses neu entwickelte Famosa Haus "TERRAZZA" verfügt über viele Annehmlichkeiten und soll dem Wohnen im eigenen Haus neuen Glanz bringen.
Es verfügt über 117 m² Wohnfläche. Die Raumhöhe im EG beträgt 2,85 Meter, im DG bis 3,00 Meter.
Sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur 28 m² großen Terrasse bzw. in den Garten, Küche mit separatem Abstellraum (Speis), Bad/WC mit Dusche und Technik/ Abstellraum bieten im EG viel Platz für die ganze Familie.
Im DG befinden sich 3 zentral begehbare Schlafzimmer - das Hauptschlafzimmer mit separatem Schrankraum, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC sowie ein Abstellraum.
Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:
.) Ziegelmauerwerk
.) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges)
.) Sonnenschutz für alle Fenster und Fenstertüren (Raffstores und Außenrollläden)
.) Luftwärmepumpe (Vaillant oder Gleichwertiges) mit Heiz- und Kühlfunktion und Fußbodenheizung, sowie Warmwasseraufbereitung
.) Photovoltaikanlage (ca. 4,5 kWp)
.) 28 m² Terrasse (betoniert)
.) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen
.) 2 PKW-Abstellplätze mit Carport
.) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren (im Kaufpreis bereits inkludiert)
.) Aufschließungsabgabe (im Kaufpreis bereits inkludiert)
.) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung
Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos erhalten Sie auf Anfrage.
Ein Oberflächenpaket kann dazu bestellt werden und kostet ca. € 45.000,--. Es inkludiert ausmalen, Bodenlegen, Fliesenlegen, Innentüren und Sanitärausstattung.
Die Betriebskosten betragen nur ca. € 200,-- / Monat.
Informieren Sie sich einfach unverbindlich betreffend Haus und Finanzierungsmöglichkeiten.