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Großzügig angelegtes Haus mit tollem Fernblick
Unsere ID: IL606272, Makler Objekt-ID: 36047
Kaufpreis: € 698.000,00
Wohnfläche: 260,00 m2
Zimmer: 10
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 260.0 m2
Nutzfläche: 400.0 m2
Grundfläche: 1381.0 m2
Baujahr: ca. 1981
Zimmer: 10
Badezimmer: 3
WC: 3
PreisePreise  
Kaufpreis: € 698.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Fussboden
Eigenschaften: Keller
Ausstattung: Teilmöbliert
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 76.00 m2
HWB-Wert: 124
Verfügbar: nach Kaufvertrag
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2123
Gemeinde: Unterolberndorf
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Michaela
Familienname: Kucharowits

BeschreibungBeschreibung  
Großzügig angelegtes Haus am Südhang mit tollem Fernblick.
Arbeiten und Wohnen am gleichen Ort! Dieses Haus bietet dafür vierlerlei Möglichkeiten.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, voll eingerichtete Küche + Holzofen, 48m² Wohn-Essbereich mit traumhaftem Fernblick!
Gemütliches Zimmer mit Kachelofen, wurde als Bibliothek genützt, mit Ausgang zur Terrasse, 39m² mit Kamin. 3 Schlafzimmer. Fussbodenheizung.

Der Dachboden, inkl großem Balkon, bietet noch zusätzliche 4 Zimmer und eine Küche, Badezimmer mit WC und Dusche.
Ausgang auf das Garagendach, Möglichkeit für eine weitere Terrasse ist gegeben.

Der Keller ist voll ausgebaut. Diverse Räume (5) wie Kellerstüberl, Bad und WC, großer Hobbyraum oder Gästezimmer, Waschküche, Heizraum, Ausgang zum Garten über die überdachte Terrasse.
Es könnte der Keller auch zu einem Wellnessbereich eingerichtet werden in Kombination mit der Planung eines Pools oder Schwimmteiches im wunderschönen Garten. Die Gartenebene bietet genug Platz dafür.

Bramac Dach.Velux Dachflächenfenster mit Jalousien + Fernbedienung
elektrische Jalousien mit Fernbedienung
Gestalterisch sehr schön angelegter Garten mit Bewässerungsanlage. Gasanschluss an der Straße.
TRAUMHAFTE LAGE - ein Haus mit viel Potential nicht unweit von Wien.

Ca. 20 Autominuten von Wien entfernt - erreichbar über die Autobahn S1+A5
Einkaufszentrum G3 15min
Kindergarten,Volksschule, Greißler, Arzt und ein Gasthaus.

Öffentlich mit dem BUS 514 oder zu Fuß zur Bahn S 7 oder REX 2 bis Leopoldau oder Floridsdorf. Bahnhof Schleinbach

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela KUCHAROWITS, Tel. 050/450-217 oder 0676/841 420-217
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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