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Platz für die ganze Familie!
Unsere ID: IL740063, Makler Objekt-ID: 5488550
Kaufpreis: € 997.000,00
Wohnfläche: 227,00 m2
Zimmer: 6

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 227.00 m2
Grundfläche: 1364.00 m2
Baujahr: 1982
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 997.000.00
Provision: 3% zzgl. Mwst
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Keller
HWB-Wert:
104 kWh/(m²/a)
Gesamtenergieeffizienz Faktor (fGEE): 1.46
Verfügbar: auf Anfrage
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2105
Gemeinde: Unterrohrbach
KontaktKontakt  
Vorname: Mag. Tamara
Familienname: Saleh
Handy:
+436765611148

BeschreibungBeschreibung  
Grünruhelage, traumhafter Ausblick, großzügige Raumaufteilung mit wohnlichem Ambiente sind nur einige Highlights dieser einzigartigen Immobilie.
Viel Grün und Sonne von morgens bis abends, klare Luft und blauer Himmel machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel!! Hochwertige Materialien, solide Bauweise und Gas-Fußbodenheizung auf allen Ebenen, auch im Keller, sorgen für ein gemütliches Wohlfühlwohnen! Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß: 1 sonnige Terrasse, 1 Garten, 1 großes Speisezimmer, Küche mit Essplatz, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, WC, begehbare Garderobe, Vorzimmer
Dachgeschoss: 1 Wohnraum (ca. 80m²) mit Atelierfenstern, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum
Kellergeschoß: 1 Kellerstube (ca. 35m²), 2 flexibel nutzbare Räume, Wirtschaftsraum, Heiz/Technikraum, Fitnessraum mit Dusche und WC.

Ausstattung: Fußbodenheizung, Fenster teils mit Holzklappläden und Außenrollos, Doppelgarage,

Bebauungsbestimmungen:

BW-Bauland-Wohngebiet
Bauklasse I, II
mind. 500m2/Bauparzelle
Bebauungsdichte 40% /Bauparzelle
zwei Wohneinheiten/Bauparzelle
zwei PKW-Abstellplätze/WE
das Ortsbild muss bei jedem Bauvorhaben berücksichtigt werden


Überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien/Niederösterreich


Schulen:
Kindergarten und Volkschule befinden sich Leobendorf. Alle weiteren gängigen Schultypen sind in den Nachbargemeinden bzw. Korneuburg Stadt vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein vielschichtiges Angebot an Supermärkten aber auch regionalen Bauernmärkten decken die Einkäufe des täglichen Bedarfs.
Korneuburg Stadt und Stockerau eignen sich hervorragend für ausgedehnte Einkaufsbummel.

Öffentlicher Verkehr:
Bus und Bahn sorgen für eine gute öffentliche Anbindung.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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