Südseitiges Reihenhaus in Flandorf, ca. 3 km zur Korneuburger Stadtgrenze
Das gegenständliche Haus wurde ca. 2006 neu errichtet und steht nun zum Verkauf.
Das betreffende Haus befindet sich in sehr gutem Zustand, und ist unterkellert.
Der große Vorteil sind hier die niedrigen laufende Kosten !!!
Erdgeschoß:
Vorraum mit Fliesen WC mit Handwaschbecken (und Fenster) Wohn/Essbereich mit Ausgang in den Garten, TERRASSE davor Einbauküche mit Geräten in sehr gutem Zustand ( diese wird im Haus verbleiben ) Fußboden: PARKETT
Obergeschoß:
Betontreppe ( keine Knarren ) Stufenauflage Holz Schlafzimmer 1: im 1. Stock, und dann mit einer Holztreppe und der Galerie im Dachboden verbunden Galerie im Dachboden, Fläche ca. 20m² Schlafzimmer 2: 18,81m², derzeit mit Schrankraum Badezimmer mit Fenster (Badewanne und Dusche, WC )
Dachgeschoss:
Aufgang über eine Holztreppe, derzeit auch zum Wohnen genutzt ( Fenster, Heizung )
Keller:
Vollkeller in Beton, aufgeteilt auf 2 Räume ESTRICH mit Beschichtung Waschmaschinenanschluss Heizung ( Gasheizung und WW-Speicher), Entkalkungsanlage Stauraum
Allgemeines: Keller aus Beton, ansonsten Ziegelmassiv, Decke über dem Erdgeschoss aus Beton,
Vollwärmeschutz, Isolierfenster,
Übergabe: Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und kann nach Vetragsabschluß auch bezogen werden.
Kaufpreis: 330.000 Euro (ausbezahlt, lastenfrei)
Im Kaufpreis enthalten sind ca. 15.100.- Euro Wohnbauförderung, die übernommen werden könnten.
Wird die Förderung übernommen, verringert das den Kaufpreis.
Laufende Kosten: Auf dem Grundstück stehen insgesamt 5 Häuser, die Kosten der Gemeinde werden jedem Eigentümer separat
vorgeschrieben, es gibt keine externe Hausverwaltung.
Umgebung/Anbindung:
Flandorf liegt direkt neben Bisamberg bzw. Korneuburg sehr gute Anbindung an die Autobahn Schnellbahnstation Bisamberg oder Korneuburg Autobusverbindung ruhige,grüne Wohngegend Einkaufsmöglichkeiten: BILLA auch zu Fuß zu erreichen, ansonsten in Korneuburg, oder Bisamberg.
Energieausweis wird selbstverständlich übergeben, HWB:
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:
0676/4322 460 oder Sie senden eine Anfrage
Unterlagen:
Weitere Unterlagen zum Haus liegen selbstverständlich vor:
Pläne, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Lageplan,.....
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch 3,6% Provision inkl. Steuer ca. 2 % Vertragserrichtung, Kosten für einen Kaufvertrag (Rechtsanwalt oder Notar)
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt
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