Anmelden
Benutzername
Passwort
Passwort vergessen? Erinnern
  •   Anzeige  
Südseitiges Reihenhaus in Flandorf, gleich neben...
Unsere ID: IL453494, Makler Objekt-ID: 807
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: 85,72 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 85.72 m2
Nutzfläche: 123.89 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 330.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Eigenschaften: WG geeignet, Wasch-/ Trockenraum
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Freiflächen: Balkon/Terrasse, Garten
Balkon-/ Terrassefläche: 17.03 m2
Gartenfläche: 36.97 m2
HWB-Wert:
54 kWh/(m²/a)
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2100
Gemeinde: Korneuburg
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Mag.(FH)
Vorname: Andreas
Familienname: Willmann
Handy:
+43 676 432 24 60

BeschreibungBeschreibung  
Südseitiges Reihenhaus in Flandorf,  ca. 3 km zur Korneuburger Stadtgrenze

Das gegenständliche Haus wurde ca. 2006 neu errichtet und steht nun zum Verkauf.



Das betreffende Haus befindet sich in sehr gutem Zustand, und ist unterkellert.



Der große Vorteil sind hier die niedrigen laufende Kosten !!!



Erdgeschoß:




Vorraum mit Fliesen
WC mit Handwaschbecken (und Fenster)
Wohn/Essbereich mit Ausgang in den Garten, TERRASSE davor
Einbauküche mit Geräten in sehr gutem Zustand ( diese wird im Haus verbleiben )
Fußboden: PARKETT


Obergeschoß:




Betontreppe ( keine Knarren )  Stufenauflage Holz
Schlafzimmer 1:  im 1. Stock, und dann  mit einer Holztreppe und der Galerie im Dachboden verbunden
                       Galerie im Dachboden, Fläche ca. 20m²
Schlafzimmer 2:  18,81m²,    derzeit mit Schrankraum
Badezimmer mit Fenster (Badewanne und Dusche, WC )


Dachgeschoss:




Aufgang über eine Holztreppe, derzeit auch zum Wohnen genutzt ( Fenster, Heizung )


Keller:




Vollkeller in Beton, aufgeteilt auf 2 Räume
ESTRICH mit Beschichtung
Waschmaschinenanschluss
Heizung ( Gasheizung und WW-Speicher), Entkalkungsanlage
Stauraum


Allgemeines:      Keller aus Beton, ansonsten Ziegelmassiv, Decke über dem Erdgeschoss aus Beton,



                            Vollwärmeschutz, Isolierfenster,



Übergabe:     Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und kann nach Vetragsabschluß auch bezogen werden.



Kaufpreis:      330.000 Euro     (ausbezahlt, lastenfrei)



                      Im Kaufpreis enthalten sind ca. 15.100.- Euro Wohnbauförderung, die übernommen werden könnten.



                      Wird die Förderung übernommen, verringert das den Kaufpreis.



Laufende Kosten:    Auf dem Grundstück stehen insgesamt 5 Häuser, die Kosten der Gemeinde werden jedem Eigentümer separat



                                  vorgeschrieben, es gibt keine externe Hausverwaltung.



Umgebung/Anbindung:




Flandorf liegt direkt neben Bisamberg bzw. Korneuburg
sehr gute Anbindung an die Autobahn
Schnellbahnstation Bisamberg oder Korneuburg
Autobusverbindung
ruhige,grüne Wohngegend
Einkaufsmöglichkeiten:  BILLA auch zu Fuß zu erreichen, ansonsten in Korneuburg, oder Bisamberg.


Energieausweis wird selbstverständlich übergeben, HWB:  



Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:




0676/4322 460
oder Sie senden eine Anfrage


 



Unterlagen: 



Weitere Unterlagen zum Haus liegen selbstverständlich vor:



Pläne, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Lageplan,.....



Nebenkosten:




3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragung ins Grundbuch
3,6% Provision inkl. Steuer
ca. 2 % Vertragserrichtung,  Kosten für einen Kaufvertrag (Rechtsanwalt oder Notar)


 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Andreas Willmann Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/andreas-willmann.html
Firma: Andreas Willmann Immobilien
Adresse: Krottenbachstr. 66
Postleitzahl: 1190
Stadt: Wien
Inhaber kontaktieren
Name *
E-Mail *
Telefon
Nachricht *
Captcha *
Auf das Bild klicken um das Captcha zu aktualisieren Bitte geben Sie die im Bild angezeigten Schriftzeichen ein.
Immobilie melden
Nachricht *