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Einfamilienhaus in TOP-Lage, Parknähe mit Grünblick
Unsere ID: IL736186, Makler Objekt-ID: 35937
Kaufpreis: € 750.000,00
Wohnfläche: 130,00 m2
Zimmer: 5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 130.0 m2
Grundfläche: 514.0 m2
Baujahr: ca. 1931
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 750.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Sonstige
Befeuerung: Elektro
HWB-Wert:
162.7 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: E
Verfügbar: nach Vereinbarung
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1140
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Andreas
Familienname: Inhof
Handy:
+43 676/841 420-584

BeschreibungBeschreibung  
Einfamilienhaus in TOP-Lage, Parknähe mit Grünblick

In einer der schönsten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks, direkt am Erholungsgebiet Dehnepark und unweit der Steinhofgründe, befindet sich das 1931, in auf einer Seite gekuppelter Bauweise, erbaute Einfamilienhaus. Im Dehnepark, in der weitläufigen Kulisse des Wienerwaldes, findet man einen verträumten Teich, bezaubernde Waldlichtungen, sanfte bis steile Hügel und eine Wiese mit Obstbäumen. Ideal für Naturliebhaber, Sportfreunde und Hundebesitzer.

Das Haus wurde in den 70er Jahren umfangreich saniert (Elektrik, Nachtspeicheröfen, ...), einige Jahre danach wurde eine Alarmanlage installiert und die Stützmauer an der rechten Grundstücksgrenze erneuert. Das ebene Grundstück verfügt über einen überdachten Abstellplatz, einen gepflegten Garten mit Obstbäumen und im hinteren Teil über einen Geräteschuppen.

Die Klinik Penzing (vormals Sozialmedizinisches Zentrum Baumgartner Höhe - Otto Wagner Spital), Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Ärzte, ein Baumarkt und vieles mehr sind gut erreichbar.

Die Räumlichkeiten des Einfamilienhauses teilen sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoß: Vorraum, Zimmer, Kabinett, Badezimmer
1. Stock: Küche, Zimmer, WC
2. Stock: Zimmer, Kabinett, WC

Öffentliche Verkehrsanbindung: in 4 min Fußweg erreichbar sind Buslinie 47A Richtung Unter St. Veit (U4) und Buslinie 48A Richtung Ring/Volkstheater (U3).


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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Andreas Inhof, Tel. 0676/841 420-584 oder 050/450-580.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:162.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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