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Tolles Eckgrundstück mit grosser Front in Eßling -...
Unsere ID: IL746341, Makler Objekt-ID: 36409
Kaufpreis: € 745.000,00
Grundstücksfläche: 614,00 m2
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EckdatenEckdaten  
Grundfläche: 614.0 m2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 745.000.00
Provision: 3.00 %
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1220
Gemeinde: Wien, Donaustadt
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Mag.
Vorname: Michael
Familienname: Skolet

BeschreibungBeschreibung  
Tolles Eckgrundstück mit grosser Front in Eßling - geeignet für Doppelhaus oder Villa !

In wunderschöner Esslinger Grünruhelage gelangt dieses gut bemessene 614 m2 grosse Eckgrundstück zum Verkauf.
Es kann sowohl eine Villa als auch ein Doppelhaus errichtet werden.
Ein Drittel der Fläche ist bebaubar.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Abbruchhaus sowie ein Geräteschuppen.
Der 22. Wiener Gemeindebezirk "Donaustadt" aber vor allem auch die Gegend rund um Eßling erlebt derzeit einen regelrechten Bauboom.
Die Leute suchen vermehrt Grundstücke, um sich den Traum des Einfamilienhauses zu erfüllen.

Dieses Grundstück hat eine beachtliche 35 Meter Front auf die Hauptgasse (Westgrenze).
Zur zweiten Gasse an der Nordgrenze beträgt die Breite auch immerhin 13 Meter.
Die Grenze zum südlichen Nachbargrundstück beträgt 17 Meter.
Die Grenze zum östlichen Nachbargrund beträgt 40 Meter und setzt sich aus 2 geraden Linien zusammen (26m + 14m).

Das Grundstück ist auch für Bauträger interessant, da man ein Doppelhaus oder eventuell sogar 3 Reihenhäuser bauen kann.

Der Widmungsplan sieht folgendes vor:
Bauklasse I Wohngebiet
Gebäudehöhe: max. 6,0 Meter
offene oder gekuppelte Bauweise
verbaubare Fläche: 204 m² (1/3)
Grundstücksgröße: 614 m²

Strom-, Wasser-, Kanal-, Gasanschluß vorhanden

Lage: Eßling, Telephonweg, Seestadt

Öffentliche Verkehrsmittel:
Mit dem Autobus 89A, der praktisch vor der Haustüre ist gelangt man schnell zur Ubahnlinie U2 oder Schnellbahnstation "Aspern Nord" oder zur U2 Station "Seestadt"

Der Bau des Lobautunnel bzw. die Fertigstellung der Wiener Aussenring Schnellstraße S1 (Schwechat bis Süßenbrunn) sowie die neue S8 Schnellstraße nach Bratislava werden in naher Zukunft diese Gegend sicherlich noch einmal aufwerten.

Handeln Sie schnell und überlegen Sie nicht zu lange !
Die Nachfrage nach guten Baugrundstücken ist nach wie vor ungebrochen.

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Michael Skolet, Tel. 050/450-552 oder 0676/841 420-552
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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