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Erdgeschoßwohnung mit großem Garten
Unsere ID: IL118432, Makler Objekt-ID: 2404
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: 90,00 m2
Zimmer: 3
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Immobilien-Art: Kauf
EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 90.00 m2
Baujahr: ca. 1972
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Preis: € 450.000.00
Provision: 3.48 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Keller
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Öl
HWB-Wert: 128.3
HWB-Klasse: D
StandortStandort  
Staaten: Deutschland
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Monika
Familienname: Holzmannstetter

BeschreibungBeschreibung  
Die wunderschöne Lage dieser Wohnung ist eigentlich unbezahlbar. Im Erdgeschoß einer kleinen Wohneinheit mit insgesamt 5 Parteien teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Vom Eingang rechts die Garderobe, links das Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Fenster, anschließend die Küche mit Einbauküche Essplatz und Fenster, von hier geht man ins helle L förmige Wohnzimmer das mit einem schönen Kachelofen Terassenzugang und Wintergarten viel Platz bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ins Schlafzimmer. Rechts nach der Garderobe befindet sich noch ein Raum der als Büro oder Kinderzimmer dienen könnte.
Zur Wohnung gehören noch 2 Kellerräume, eine Garage, 2 Stellplätze, ein Raum neben der Garage und ein großer sonniger Garten mit Aussenpool.

Ausstattung:
Insgesamt gute Austattung, teilweise leicht Reparaturbedürftig.
3 Zimmer Küche Bad
Kachelofen
2 Kellerräume, Sauna
Aussenpool
Garten mit 2 Gartenhäuschen
Garage
2 Stellplätze

Anteile von Tausend gesamt: 290
Garage 15
Wohnung 272
Keller 3

Baujahr 1971, letzte Modernisierung 2001-2002, Heizung: Zentralheizung mit Öl und zusätzlich Holz, Energiebedarfsausweis gültig bis 29.03.2030, Energiewert: 128,3 kWh(m²a)

Lage:
In einem wunderschön gelegenem ruhigen Wohngebiet nähe dem Luftkurort Ainring am Fuße der Alpen mit Bahn, S-Bahn, sowie Busverbindung
Bäcker und andere Geschäfte vor Ort, Kindergarten und Schule nur wenige Kilometer entfernt.
Die Grenznähe zu Salzburg und die unmittelbare Nähe zu Almen und Bergen mit ihrer rauhen und zauberhaften Natur trägt zu einer wunderbaren Lebensqualität bei. Leben Sie wo andere Urlaub machen.
Entfernung nach Freilassing ca. 6 km, nach Salzburg ca. 10 km, nach Bad Reichenhall ca. 10 km, zur Autobahn Salzburg-München ca. 8 km


Kaufpreis: € 450.000,00
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Besichtigungen und Informationen natürlich kostenlos
Bitte beachten Sie daß wir Anfragen nur mit Angabe von Namen, Adresse, e-mail und Telefonnummer bearbeiten können
Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Besitzers erstellt


Nähere Auskünfte erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch - wir freuen uns auf Sie!

Ansprechpartner: Monika Holzmannstetter
mail: m.holzmannstetter@poetsch-immo.de
Tel.: +49-017612552019
www.poetsch-immo.de
Poetsch Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/poetsch-immobilien.html
Firma: Poetsch Immobilien GmbH
Adresse: Gaisbergstraße 4A
Postleitzahl: 5020
Stadt: Salzburg
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