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Geschäftslokal mit großer Auslage in guter, zentraler...
Unsere ID: IL997370, Makler Objekt-ID: 1251108
Bruttomiete: € 623,59
Nutzfläche: 57,00 m2

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 57.00 m2
PreisePreise  
Bruttomiete: € 623.59
Provision: 2.093,98 € inkl. 20% USt.
Kaution: € 3.000.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
HWB-Wert:
161 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: E
StandortStandort  
Postleitzahl: 2232
Gemeinde: Deutsch-Wagram
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Familienname: Sellak
Vorname: Claudia
Handy:
+43 680 3191427

BeschreibungBeschreibung  

Geschäftslokal mit Eingangsbereich, großem Verkaufs - bzw. Gewerbebereich (zB Kosmetik) und angrenzendem Lagerraum



Nicht geeignet für Gastro



Anmerkung: Geschäftslokal bestehend aus 2 Räumen mit angrenzendem Lagerraum

Im großen 28m²-Raum große Auslage für Verkauf/Gewerbe



Gesamtnutzfläche: 57 m²



Böden: Laminat



ERDGESCHOSS: Geschäftslokal ca. 28 m², Büro ca. 14.25 m² Lagerraum ca. 13 m², WC



Zimmer:



Heizung: Gaszentralheizung mit Subzähler



Möbliert: teilmöbliert: Lagerregale; im kleinen Raum Spüle mit Ablage



Objektlage: Unweit des Marchfelderhofs / Bockfließer Straße Bahnhof (S - und Regionalbahn in 300 m) - div. Autobusse



Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal und Gas sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.



Fassade wird demnächst (1 - 2 Monate) neu gemacht



Übernahme: sofort



Preis €: 698,00 inkl. Betriebskosten und 20% Ust



Mietvertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung



Einmaliger Aufwand, für den Mieter, bei Anmietung €: 5.792,00, bestehend aus:



Gesamtmiete €:  698,00



Kaution €: 3.000,00



Provision Mieter € 2.094,00



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Sellak & Wimmer Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/ernst-wimmer.html
Firma: Sellak & Wimmer Immobilien GmbH
Adresse: Auvorstadtgasse 59/2
Postleitzahl: 2301
Stadt: Groß Enzersdorf
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