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Ablösefrei | Ecklokal | vielseitig gestaltbar
Unsere ID: IL511482, Makler Objekt-ID: 34786
Bruttomiete: € 2.400,00
Nutzfläche: 120,00 m2

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 120.00 m2
WC: 2
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 2.400.00
Provision: 3.00 MM
Kaution: € 7.200.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
HWB-Wert:
140 kWh/(m²/a)
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 1120
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Familienname: Vigl
Vorname: Vanessa
Handy:
+43 676/841 420-573

BeschreibungBeschreibung  
Beste Sichtbarkeit garantiert!

Dieses Geschäftslokal liegt an einer belebten und gut frequentierten Ecke bei der Fußgängerzone Meidlinger Hautpstraße und verfügt über außergewöhnlich große und beeindruckende Auslagen.
Hohe Raumhöhen bieten eine besondere Atmosphäre.

Durch eine Sanierung kann aus diesem Lokal etwas ganz Besonderes werden, das seinesgleichen sucht, denn es bietet viele wichtige Aspekte für ein gut gehendes Geschäft:

+ Perfekte Lage, als Anfang/Ende der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße
+ Ideale Positionierung im Haus - da Ecklokal mit zwei Fronten
+ Breite Auslagenfläche mit viel Tageslicht
+ Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten

Die aktuelle Aufteilung besteht aus:
Großem Verkaufsraum im vorderen Bereich, rückwertiges Arbeitszimmer od evt. Zubereitungsküche (keine Abluft!), Sanitäranlagen

Kein Restaurant / Imbiss

Lage: zentral gelegen, nahe dem U4 Center, in einem schönen, mit großem Aufwand renoviertes Haus.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Vanessa Vigl,BA, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-573
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1815,95 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 184,05 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 400
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Gesamtbetrag 2400
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Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
Inhaber kontaktieren
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