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Wunderschönes Kaffeehaus - Bäckerei - Konditorei - Top...
Unsere ID: IL143428, Makler Objekt-ID: 33672
Kaufpreis: € 678.000,00
Nutzfläche: 843,00 m2
Zimmer: 2

Titel: Mag.
EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 843.0 m2
Zimmer: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 678.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Altbau
Alter: ALTBAU
HWB-Wert: 126.2
HWB-Klasse: E
StandortStandort  
Bundesland: Steiermark
Postleitzahl: 8223
Gemeinde: Stubenberg am See
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Familienname: Koch

Vorname: Roswitha
BeschreibungBeschreibung  
Wunderschönes Café mit Flair - Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Kaffeehaus mit Barbetrieb, Bäckerei und Konditorei!
Zentral, mitten am Hauptplatz von Stubenberg am See, im Apfelland der Steiermark, liegt dieses wunderschöne Café.
Topsaniert, verströmt diese Immobilie mit seinen hohen antiken Räumlichkeiten und der attraktiven Einrichtung ein besonderes Flair.

Über die große Terrasse am Hauptplatz mit rund 40 Sitzplätzen gelangt man durch den Haupteingang in das Café. Bis ins kleinste Detail klug durchdacht und den neuesten technischen Standards entsprechend modernisiert, befindet sich auf der einen Seite die Bäckerei-Konditorei, auf der anderen sind die Café-Gastronomie-Räumlichkeiten.
Hier können die Gäste in diesem wunderschönen Ambiente genießen, entspannen, chillen, feiern und sich mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen lassen.
Bei der stilvoll angelegten Theke für Café und Drinks sind eigene Barhocker und eine erhöhte Bank in Lederoptik.
Die weiteren Sitzplätze sind ringförmig in eigenen Gruppierungen über die gesamte Etage angeordnet. Über eine offene breite Treppe gelangt man in die obere Ebene, die in Form einer Galerie Offenheit und Weite bietet. Hier befindet sich auch ein weiterer separater Raum.

Über die Bäckerei-Konditorei sowie den Thekenbereich kommt man in das Treppenhaus. Hier hat man Zugang zur jeweils voll eingerichteten großen Gastroküche und der modern ausgestatteten Backstube.
Über einen Gang gelangt man zur zweiten Sonnenterrasse im Hof, wo sich auch die Nebengebäude mit Lagerräumen und die Garage befinden. Liebevoll wurden hier auch Hochbeete für Kräuter und Gemüse zum frischen Verkochen angelegt.
Über den Treppenaufgang gelangt man in die Privatwohnung im ersten Obergeschoß mit einem großen Büro, der geräumigen Wohnküche, dem Schlafzimmer, dem Ankleideraum, dem riesigen Badezimmer und der hofseitigen Terrasse.
Im zweiten Obergeschoß, eine ehemalige Wohnung mit drei Zimmer und einer Küche, wurde mit der Kernsanierung begonnen.

Über den Treppenabgang gelangt man in die Kellerräumlichkeiten mit vier Kühlhäusern, einem sauberen geräumigen Lagerraum, Sozialräumen, dem Personal WC und der Personaldusche.

Die gastgewerblichen sowie die privaten Räumlichkeiten sind allesamt mit hochwertigen Holz-, Stein- und Fliesenböden ausgestattet.
Der gastgewerbliche Betrieb ist komplett eingerichtet und kann sofort übernommen und gestartet werden.

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag.Roswitha Koch, Tel. 050 450-740 oder 0676/ 841 420 745 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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