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Betriebs-und Wohnliegenschaft in der Nähe von Amstetten
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Unsere ID: IL960878, Makler Objekt-ID: 20/11 1
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| Kaufpreis: | € 620.000,00 |
| Nutzfläche: | 228,00 m2 |
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Gesamtfläche:
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2718 m2
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Büro-/Lokalfl.:
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220 m2
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Lagerfläche:
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575 m2
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Nutzfläche:
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228 m2
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Zustand:
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Sehr gut
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Heizung:
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Hauszentralheizung
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Zustand:
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Gepflegt
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E-Pass:
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Vorhanden
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HWB-Wert:
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169
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Bundesland:
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Niederösterreich
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Postleitzahl:
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3363
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Stadt/Ort:
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Neufurth
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Land:
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Österreich
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Gemeinde:
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Hausmening
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Objekt: Wohn-und Betriebsliegenschaft mit KFZ Werkstätte
Ort: Amstetten - Hausmening (Bez. Amstetten)
Wohnbereich: 187 m² (im 1. Stock)
Werkstättenbereich: 575 m² (Annahme, Werkstätte, Ersatzteillager)
Verkaufsbereich: 220 m² (Ausstellungsräume, Büros)
Kellerbereich: 228 m² (Betrieb und Privat)
Grundfläche: 2.718 m² (Bauland-Kerngebiet)
: Hauptdaten Wohntrakt im 1. Stock:
Wohnbereich: ca. 187 m² Wohnfläche im 1. Stock, auch teilbar in 2 Wohnungen (120 m² + 67 m², baulich alles vorbereitet)
Südbalkon: ca. 15 m² mit Sonnenmarkise
2 Kellerräume: ca. 102 m² (aufgeteilt 68 m² großer Raum, 34 m² kleiner Raum)
2 Einstellräume: für 2 PKW im Hinterhof
Parkplätze : für 4 PKW im Hinterhof
Garten: ebener, südseitiger Garten mit Grünheckeneinfriedung, Ziersträuchern und Altbaumbestand
Heizwärmebedarf: 169 kWh/m²a
Gesamteffizenzfaktor: 3,08
: Hauptdaten KFZ Werkstätte:
gesamter Werkstättenbereich: ca. 575 m², Raumhöhe 4,2 m, aufgeteilt auf:
überdachte Fahrzeugannahme ca. 94 m²
Werkstätte ca. 196 m²
Werkmaschinenraum ca. 66 m²
Öllagerraum ca. 15 m²
Unterflurstation PKW, LKW ca. 86 m²
Waschbox ca. 50 m²
Ersatzteillager ca. 68 m²
gesamter Verkaufs-und Verwaltungsbereich: ca. 220 m², aufgeteilt auf:
großer Verkaufsraum ca. 92 m²
Ausstellungsraum ca. 87 m²
4 Verwaltungsbüros ca. 41 m²
Kellerbereich-Werkstatt: ca. 128 m² mit Stiegenabgang von der Werkstätte in den Keller, aufgeteilt in:
Vorraum, Umkleideraum, Waschraum, 2 WC´s, Heizraum und Tankraum
asphaltierter Werkstättenvorplatz: ca. 600 m² mit direkter Zufahrt von der Hauptstraße her
betonierter Innenhof: ca. 250 m² mit absperrbarem Einfahrtstor von der Nebenstraße her |
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Richard Wagner Immobilien
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Firma:
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Richard Wagner Immobilien
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Logo:
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Adresse:
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Ramsau 13
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Postleitzahl:
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3314
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Stadt:
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Strengberg
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Karte / Standort
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Eckdaten
