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Betriebs-und Wohnliegenschaft in der Nähe von Amstetten
Unsere ID: IL960878, Makler Objekt-ID: 20/11 1
Kaufpreis: € 620.000,00
Nutzfläche: 228,00 m2
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EckdatenEckdaten  
Gesamtfläche: 2718 m2
Büro-/Lokalfl.: 220 m2
Lagerfläche: 575 m2
Nutzfläche: 228 m2
Zustand: Sehr gut
Heizung: Hauszentralheizung
PreisePreise  
Kaufpreis: € 620.000.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Zustand: Gepflegt
E-Pass: Vorhanden
HWB-Wert: 169
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3363
Stadt/Ort: Neufurth
Land: Österreich
Gemeinde: Hausmening
BeschreibungBeschreibung  
Objekt: Wohn-und Betriebsliegenschaft mit KFZ Werkstätte

Ort: Amstetten - Hausmening (Bez. Amstetten)

Wohnbereich: 187 m² (im 1. Stock)

Werkstättenbereich: 575 m² (Annahme, Werkstätte, Ersatzteillager)

Verkaufsbereich: 220 m² (Ausstellungsräume, Büros)

Kellerbereich: 228 m² (Betrieb und Privat)

Grundfläche: 2.718 m² (Bauland-Kerngebiet)

: Hauptdaten Wohntrakt im 1. Stock:

Wohnbereich: ca. 187 m² Wohnfläche im 1. Stock, auch teilbar in 2 Wohnungen (120 m² + 67 m², baulich alles vorbereitet)

Südbalkon: ca. 15 m² mit Sonnenmarkise

2 Kellerräume: ca. 102 m² (aufgeteilt 68 m² großer Raum, 34 m² kleiner Raum)

2 Einstellräume: für 2 PKW im Hinterhof

Parkplätze : für 4 PKW im Hinterhof

Garten: ebener, südseitiger Garten mit Grünheckeneinfriedung, Ziersträuchern und Altbaumbestand

Heizwärmebedarf: 169 kWh/m²a

Gesamteffizenzfaktor: 3,08


: Hauptdaten KFZ Werkstätte:

gesamter Werkstättenbereich: ca. 575 m², Raumhöhe 4,2 m, aufgeteilt auf:

überdachte Fahrzeugannahme ca. 94 m²

Werkstätte ca. 196 m²

Werkmaschinenraum ca. 66 m²

Öllagerraum ca. 15 m²

Unterflurstation PKW, LKW ca. 86 m²

Waschbox ca. 50 m²

Ersatzteillager ca. 68 m²

gesamter Verkaufs-und Verwaltungsbereich: ca. 220 m², aufgeteilt auf:

großer Verkaufsraum ca. 92 m²

Ausstellungsraum ca. 87 m²

4 Verwaltungsbüros ca. 41 m²

Kellerbereich-Werkstatt: ca. 128 m² mit Stiegenabgang von der Werkstätte in den Keller, aufgeteilt in:

Vorraum, Umkleideraum, Waschraum, 2 WC´s, Heizraum und Tankraum

asphaltierter Werkstättenvorplatz: ca. 600 m² mit direkter Zufahrt von der Hauptstraße her

betonierter Innenhof: ca. 250 m² mit absperrbarem Einfahrtstor von der Nebenstraße her
Richard Wagner Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/office-rwi.at.html
Firma: Richard Wagner Immobilien
Adresse: Ramsau 13
Postleitzahl: 3314
Stadt: Strengberg
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