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++NEU++ Tolles Geschäftslokal in toller Lage mit viel...
Unsere ID: IL143036, Makler Objekt-ID: 29788
Kaufpreis: € 449.000,00
Nutzfläche: 220,00 m2
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EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 220.00 m2
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 449.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
HWB-Wert: 186
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1020
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Familienname: Mayer

Vorname: Sven
BeschreibungBeschreibung  

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 220 m² große, vielseitig verwendbare Geschäftslokal in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirk gelegen! 



Räumlichkeiten:



Das Lokal erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es neben einer Büroräumlichkeit, einem WC und Nebenräumen, einen straßenseitigen Verkaufsraum. Das Objekt ist sowohl von der Straße als auch vom Innenhof begehbar. Die zweite Ebene bietet eine Vielzahl an Nebenräumen und Lagerflächen. Das Objekt wurde zuletzt als Verkaufslokal genutzt und scheint zu einem Zeitpunkt eine Fleischerei gewesen zu sein, da noch Kühlräume ersichtlich sind.



Zustand:



Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gebrauchten, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und werden wie sie liegen und stehen übergeben. (siehe Fotodokumentation)



Infrastruktur:



Das kaufgegenständliche Geschäftslokal befindet sich in guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks.



Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Nähe zur U-Bahnstation Vorgartenstraße aus. Durch die in der Nähe befindliche U-Bahnstation erhält man eine exzellente öffentliche Anbindung zur Wiener Innenstadt (Vorgartenstraße – Karlsplatz ca. 10 Minuten).



Weiter öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie: 11A .



Preis:



Der lastenfreie Kaufpreis beträgt 449.000 €



Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.



Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!



Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!





Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.



Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.





Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Adonia - Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/adonia.html
Firma: Adonia - Immobilien
Adresse: Grinzinger Str. 119/4
Postleitzahl: 1190
Stadt: Wien
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