Interessantes Gewerbeobjekt am Juli zu Mieten
OBJEKT: Das hochwertige Objekte (Baujahr 2014) wurde von einem privaten Investor errichtet und bietet kleineren bis mittleren Unternehmen die Möglichkeit, ein modernes,
schlüsselfertiges Gebäude anzumieten.
Die Bauwerke bestehen aus einem homogenen Baukörper und beinhaltet eine schlüsselfertige Halle mit einem Heizraum sowie einem Büro- bzw. Ausstellungstrakt im
EG bzw. 1. OG.
Modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild.
Widmung Betriebsbaugebiet.
Voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie.
Viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft.
Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel.
Naherholungsgebiet.
BAUWEISE: Halle mit Stahlbeton-Fertigteilstützen, Stahlbeton-Fertigteilwände bis zu einer Höhe von 1 m, darüber Trapezprofilbleche mit PU-Schaumisolierung, Stärke 10 cm,
Wärmedämmung mit einem U-Wert von ca. 0,20.
Dachbinder, mit wärmegedämmter Dachkonstruktion (U-Wert ca. 0,20).
Oberlichtband als Dachlaterne, isolierte Dreifachstegplatten, Brandrauchentlüftung, Lüftungsflügel elektrisch angetrieben, Hallenhöhe ca. 8 m bis Trägerunterkante.
FENSTERKONSTRUKTIONEN: Kunststofffenster Alu-beklipst grau, DK-Flügel, Isolierverglasung.
Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau.
TORE: 4 Sektionaltore (2 Tore mit Anpassrampe), elektrischer Antrieb, Büroeingangstüre in Aluminium.
FUSSBÖDEN: Büros und Nebenräume Fliesen bzw. Teppichbelag.
Hallenboden als monolithische Bodenplatte, geschliffen und geglättet, staplerbefahrbar, Belastung ca. 5 to/m².
HEIZUNG: Wasserwärmepumpe mit Grundwasser betrieben. Fußbodenheizung in Büros und Deckenstrahlplatten in der Halle. Das Objekt hat einen eigenen Heizraum und
Regelung.
KLIMATISIERUNG: Klimatisierung der Büros über Split-Geräte (optional).
ELEKTROINSTALLATIONEN: Objekt mit eigener Zuleitung (50 kW), Zählung und Verteiler, schlüsselfertige Halleninstallation, in üblicher Ausstattung, Hallenleuchten, Lichtmenge ca. 250 lux
in der Halle. Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung von Werbeflächen am Werbepylon (alles LED-Beleuchtung, ausgenommen
Nebenräume).
E-Ladestation für zwei PKW-Parkplätze.
BRANDMELDEANLAGE: Vollschutz in Halle und Büro.
WASSER- UND SANITÄRINSTALLATIONEN: Objekt mit eigenem Wasseranschluss und Zähler. Sanitäreinrichtungsgegenstände wie WC- und Duschanlagen.
ENERGIEAUSWEIS: Vorhanden.
SONSTIGES: Parkplatzmarkierung, asphaltierte und beleuchtete Freiflächen, weitere Freiflächen humusiert und begrünt und bepflanzt.
Die angeführten Mieten verstehen sich monatlich, netto, zuzüglich Umsatzsteuer (derzeit 20 %), Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon.
Büro-, Ausstellung- und Nebenräume € 9,- bis € 12,- / m²
Halle €5,80/ m²
Kundenparkplätze an Straße € 50,- pro Platz
asphaltierte Freifläche € 1,50/ m²
Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre, Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie),
Vertragsgebühr durch Mieter, keine Vertragserrichtungskosten.
Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945
oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at
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