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Gewerbeobjekt zur Miete mit vielen Möglichkeiten
Unsere ID: IL105028, Makler Objekt-ID: 761
Bruttomiete: € 11.900,00
Grundstücksfläche: 3.356,00 m2
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EckdatenEckdaten  
Grundfläche: 3356.00 m2
Gesamtfläche: 2231.00 m2
Baujahr: 1992
Badezimmer: 5
WC: 7
PreisePreise  
Bruttomiete: € 11.900.00
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
HWB-Wert: 104
HWB-Klasse: D
StandortStandort  
Gemeinde: Neunkirchen
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2620
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Fidaim
Familienname: Paloja

BeschreibungBeschreibung  

Widmung: Bauland Betriebsgebiet



Das im Jahr 1992 errichtete, vielseitig nutzbare Liegenschaft gliedert sich in 3 Teilbereiche:



Keller und Lager im Ausmaß von ca. 196 m² bestehend

aus dem westseitig gelegenen Kellerteil mit ca. 52 m², welche über Damen- und Herrentoiletten und Sozialräume verfügt

sowie Heizraum und Magazin (Tor mit 4,10 m breit x 3,30 m hoch lt. Plan)



Büros und Verkaufsräume mit ca. 385 m²

Die Wohnung ist derzeit nur mit Trennwände geteilt und könnte sehr einfach umgebaut werden. Die seinerzeitigen Büros wurden als Fahrerlager mit ausreichenden Sanitärmöglichkeiten, Küche und allgemeinen Räumen genutzt. Auch dieser Gebäudeteil wurde in Trockenbauweise errichtet und kann ebenso sehr einfach umgebaut werden. Der seinerzeitige Verkaufsraum stellt einen Raum dar und verfügt über eine gefplegte Ausstattung.



Lagerhalle im Ausmaß von 1.650 m² bestehend aus Halle 1 mit ca. 1.210 m² und Halle 2 mit ca. 440 m² Nutzfläche und eine Höhe von 7,20m. Diese Halle ist ebenso in Top Zustand und kann sofort als Lagerhalle verwendet werden. Sie verfügt über ausreichend Raumhöhe und ist über elektrisch betriebene Sektionaltore befahrbar (2 Tore mit 6,80 m breit x 4,20 m hoch, 1 Tor mit 6,70 m breit x 4,60 m hoch; lt. Plan). Die Durchfahrt eines Lkws ist auf Grund der Torhöhe ohne Probleme möglich. 



Beheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung oder festen Brennstoffen. Die Hallen werden mit Gas beheizt.



Für gewerberechtliche Auflagen kann keinerlei Haftung übernommen werden und die jeweilige Betriebssparte muss vom Mieter mit der zuständigen Behörde geklärt werden.



Die Informationen beruhen auf Angaben Dritter und wir übernehmen keinerlei Haftung für deren Richtigkeit.



 



Keller 52m²



Verkaufsraum 54m²



Wohnung 107m²



Halle 1+2 1650m²



Magazin 80m²



Zimmer/Büros 224m²



 



zzgl. zu der Gesamtmiete wird ein Betriebskostenaconto verrechnet.


fischer immobilien gmbh
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/fischer.html
Firma: fischer immobilien gmbh
Adresse: Fabriksgasse 3/1/4
Postleitzahl: 2620
Stadt: Neunkirchen
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