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Kleine Landwirtschaft mit großem Potential
Unsere ID: IL203534, Makler Objekt-ID: 673
Kaufpreis: € 0,00
Wohnfläche: 194,00 m2

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 211.00 m2
Grundfläche: 15923.00 m2
Heizung: Hauszentralheizung
PreisePreise  
Kaufpreis: € 0.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Swimmingpool
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden, Dielenboden
HWB-Wert:
173 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: E
StandortStandort  
Gemeinde: Reindlmühl
Bundesland: Oberösterreich
Postleitzahl: 4814
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Alfred
Familienname: Mair
Handy:
+43 676 6621460

BeschreibungBeschreibung  

Mit dieser landwirtschaftlichen Liegenschaft in schöner Salzkammergutlage - zwischen Traunsee und Attersee angesiedelt, haben Sie die Gelegenheit ein großes Kleinod für Beruf oder Hobby zu erwerben.



Eine landwirtschaftliche Liegenschaft bedingt aber bei den Erwerbern, betreffend Grundverkehrskommission, gewisse landwirtschaftliche Voraussetzungen.

Die Immobilie könnte als Reiter- oder Pferdehof im Sinne einer Landwirtschaft betrieben werden - die derzeitige Nutzung würde das nahe legen. Ob Kleintierhaltung oder Zucht, eventuell können Sie Ihre Vorstellungen, an Ihren Verwendungszweck angepasst, verwirklichen.

Der Umfang der zu erwerbenden Liegenschaft betrifft jedenfalls das Bauernhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten in EG und OG, stille Reserven im DG, kleinen Stallungen und Nutzflächen, einen Pool mit Badehütte, eine kleine Kapelle, ein Garagengebäude welches auch für Pferdeboxen benutzt wird, einen Reitplatz und entsprechend dazugehörige Grünflächen, alles in allem ca. 15.923m² Gesamtfläche. Diese Fläche gliedert sich widmungstechnisch in ca. 13.923m² Grünland, ca. 1.400m² Bauland-Dorfgebiet (bebaut) und ca. 600m² Bauland-Wohngebiet (unbebaut, als stille Reserve).



Die Wohnung im Erdgeschoß hat ein Ausmaß von ca. 70m² und besteht aus Essküche, Schlafzimmer, Vorraum, Diele, WC, Bad, Hauswirtschaftsraum und Speis. Die Wohnung selbst hat etwas Renovierungsbedarf.



Die Wohnung im Obergeschoß hat ein Ausmaß von ca. 124m² und bietet Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Essküche, Speis, Wirtschaftsraum, WC, Bad und Vorraum. Die Wohnung wurde 2021 teilsaniert außerdem wurden neue Fenster und eine Pellets- Heizanlage eingebaut.



Der Rest vom Objekt hat noch entsprechendes Ausbaupotential um eventuell zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.



Das Gehöft liegt 4,6 km oder ca.7 Autominuten von Altmünster am Traunsee entfernt und ist dementsprechend gut gelegen und leicht erreichbar.


Best Real-Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/best-real-immobilien.html
Firma: Best Real-Immobilien
Adresse: Offenseeweg 1
Postleitzahl: 4802
Stadt: Ebensee
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