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Betriebsgebäude mit angeschlossenem Wohnbereich
Unsere ID: IL824987, Makler Objekt-ID: 18947
Kaufpreis: € 550.000,00
Nutzfläche: 490,00 m2
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EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 490.00 m2
Grundfläche: 1609.00 m2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 550.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
HWB-Wert: 206
HWB-Klasse: F
StandortStandort  
Gemeinde: Langenlois
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3550
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Hansjörg
Familienname: Kössler

BeschreibungBeschreibung  
Top Betriebsliegenschaft für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!



Aktuell befindet sich in der Betriebsliegenschaft eine Tischlerei welche über Jahrzehnte geführt wurde. Da der Eigentümer plant in den Ruhestand zu treten und es keine Nachfolger gibt, steht die ganze Liegenschaft zur Disposition.

Die flächenmäßigen Nutzungsmöglichkeiten für den Gewerbebereich belaufen sich aktuell auf ca. 400 Quadratmeter. Im Obergeschoß befindet sich die vom Eigentümer bis dato genutzte Wohneinheit mit ca. 90 Quadratmeter Wohnfläche.


Der Gebäudekomplex befindet sich auf einem ca.1600m² großen Grundstück in hervorragender zentraler Lage. Die Preisvorstellung des Eigentümers liegt bei € 550.000.- Netto excl. Ust. (Eine Optierung auf Verkauf mit Steuer ist nicht erforderlich)

Sollten Sie Interesse haben den Betrieb als Holzverarbeitendes Gewerbe weiterzuführen besteht auch die Möglichkeit den Maschinenpark zu erwerben.



Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.



VIP-Service

Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hansjörg Kössler, Tel. 0664/403 23 03 oder 050/450-250
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:206.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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